Официальный сайт

Администрации муниципального образования

Матвеевский район Оренбургской области

Отдел координации и анализа деятельности

Главная » Справочная и полезная информация » Отдел координации и анализа деятельности


Кадастровая палата запустила онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН.

Рейтинг кадастровых инженеров по принятым решениям о приостановлении, отказе в осуществлении ГКУ от объема поданых ими документов за март 2018 г.

Рейтинг кадастровых инженеров по принятым решениям о приостановлении, отказе в кадастровом учете от объема поданых ими документов за январь 2018 г.

Рейтинг кадастровых инженеров по принятым решениям о приостановлении, отказе в кадастровом учете от объема поданых ими документов за декабрь 2017 г.

Рейтинг кадастровых инженеров по принятым решениям о приостановлении, отказе в кадастровом учете от объема поданых ими документов за ноябрь 2017

Рейтинг кадастровых инженеров октябрь 2017 года

Рейтинг кадастровых инженеров за сентябрь 2017 года

Рейтинг кадастровых инженеров за август 2017 года

Рейтинг кадастровых инженеров за июль 2017 года


    Пресс-релиз

Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области 25.11.2019

 

 

Оренбургская кадастровая палата разъяснила, как выбрать кадастрового инженера.

Кадастровая палата Оренбургской области напоминает, что к выбору кадастрового инженера нужно отнестись максимально ответственно.

Грамотный и профессиональный кадастровый инженер быстро и качественно сможет провести работу по определению границ земли и составлению технических планов объектов недвижимости. Словом, возьмет на себя сложный и трудоемкий процесс межевания и правильного оформления документации.
Если пришлось столкнуться с проблемой выбора нужного специалиста, следует обратить внимание на некоторые факторы.

Во-первых, кадастровые инженеры обязаны быть членами саморегулируемых организаций. В противном случае они не смогут проводить кадастровые работы и готовить документы, необходимые для кадастрового учета.

В соответствии с изменениями в законе помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет стажироваться в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер должен проходить переподготовку.

Также к кадастровому инженеру предъявляются требования об отсутствии наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете и отсутствии судимости. По закону кадастровый инженер должен иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Кроме того, кадастровый инженер должен отказаться от заключения договора на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого предполагается выполнение работ, незаконен, а также в случае если заказчик предоставил документы, содержащие недостоверные сведения.

Чтобы не ошибиться при выборе специалиста, особенно в условиях повышенных к ним требований, можно зайти на портал Росреестра и воспользоваться сервисом по предоставлению сведений из государственного реестра кадастровых инженеров. С его помощью бесплатно в режиме онлайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности.


Пресс-релиз

Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области

15.11.2019

 

 

Оренбургская кадастровая палата внесла в ЕГРН «самолет Гагарина».

 

Госреестр недвижимости пополнился сведениями об установленном на пьедестале самолете, на котором в годы учебы в Оренбургском высшем авиационном училище летал первый в мире летчик-космонавт Юрий Гагарин.

Самолет-истребитель МиГ-15 установлен на постаменте перед зданием бывшего Оренбургского летного училища. На нем совершал свои первые полеты будущий космонавт Юрий Гагарин, когда получал специальность пилота в 1955-1957 годах. Благодаря сохранившимся документам о том, что именно эту машину пилотировал Гагарин, самолет впоследствии стал одним из многих памятников прославленному соотечественнику.

Памятнику присвоен кадастровый номер 56:44:0233002:594, местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Челюскинцев, д. 17.   

По словам специалистов Оренбургской кадастровой палаты, внесение в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия позволяет избежать градостроительных ошибок при планировании развития территорий и предоставлении земельных участков в окрестностях памятников. Что, в итоге, позволит  сохранить значимый для города объект в хорошем состоянии.

Всего, только за последний месяц в Единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенные объекты недвижимости, внесены 20 объектов культурного наследия.

Общее же количество объектов культурного наследия, сведения о которых внесены в ЕГРН – 612. Это исторические памятники, старинные дома и архитектурные ансамбли.


Пресс-релиз

Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области

11.11.2019

 

Жители Оренбуржья забыли забрать 24 тысячи документов на недвижимость.

Более 24 тысяч оригиналов документов на недвижимость поступило в Оренбургскую кадастровую палату с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Эксперты разъяснили, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можно в режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги»,- комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы передаются в Кадастровую палату.

С января по октябрь 2019 года в Кадастровую палату Оренбургской области поступило более 24 тысячи «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость.

«80% от всех «невостребованных» документов, которые сейчас хранятся у нас – это документы купли-продажи недвижимости и закладные, - отметил директор кадастровой палаты Оренбургской области Николай Прихожай. - Запросить эти документы можно, подав заявление в Оренбургскую кадастровую палату. С возникшими вопросам жителям области рекомендую обращаться к нам по телефону (3532) 44-38-22.

 Эксперты Федеральной кадастровой палаты предупреждают – часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита, продажи собственности или при взаимодействии с налоговыми органами. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома.


     Пресс-релиз

Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области

08.11.2019

 

 

 

 

Пересечение границ участков можно обнаружить при помощи электронных сервисов кадастровой палаты и Росреестра.

 

Кадастровая палата Оренбургской области разъясняет, какие действия нужно предпринять, если выявлено пересечение границ земельного участка.

 

Пересечение границ участков может возникнуть по двум причинам (в связи с технической ошибкой, в случае описки, опечатки в самом реестре недвижимости), или же в связи с реестровой ошибкой — если неверно установлены межевые границы, из-за чего ошибка допущена в межевом плане, из которого сведения были перенесены в реестр недвижимости.

В обоих случаях при обнаружении ошибки рекомендуется сначала обратиться с соответствующим заявлением об устранении ошибки в орган регистрации прав.

Если государственным регистратором будет сделано заключение, что ошибка техническая (допущена в самом реестре) и ничьи права при этом не нарушены, то он исправит ее самостоятельно.

Если же нарушаются права других лиц (при обнаружении технической ошибки) или межевой план подготовлен несоответствующим образом (при исправлении реестровой ошибки), то необходимо обращаться в суд с иском об исправлении такой ошибки. И уже на основании судебного решения границы земельных участков будут установлены должным образом. 

Эксперты оренбургской кадастровой палаты рекомендуют собственникам проверить границы участка, так как при пересечении их с границами другого участка по закону «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельный участок будут приостановлены.

Чтобы проверить, пересекаются ли границы, можно воспользоваться помощью электронных сервисов кадастровой палаты и Росреестра.

На портале Росреестра на главной странице находится раздел «Справочная информация об объектах недвижимости on-line». На странице поиска необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного участка будут указаны его адрес, площадь, категория земель, разрешенное использование, кадастровая стоимость, дата постановки на учет (либо снятия  с учета), дата обновления этой информации, а также графическое отображение в карте границ земельного участка (если они ранее были установлены).


Пресс-релиз

Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области

05.11.2019

 

 

 

Кадастровая палата расскажет, как оформить дом и изготовить техплан.

 

Оформить дом и изготовить техплан. Федеральная кадастровая палата проведет обучающий вебинар.

 

Оренбургская кадастровая палата информирует о функционировании на сайте www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары».

Тема вебинара, который состоится 8 ноября 2019 в 11.00 (мск.) «Практические советы по изготовлению техплана». А 14 ноября 2019 в 11.00 (мск.) пройдет вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Участники обучения смогут задать любые интересующие вопросы по теме. Зарегистрироваться для участия я вебинаре можно на сайте webinar.kadastr.ru.

Напоминаем, что зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Также для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.


 

Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области 30.10.2019

 Оренбуржцы могут получить сведения о недвижимости при помощи курьерской доставки.

Оренбургская кадастровая палата информирует, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, жители области могут получить, не посещая МФЦ.

Кадастровая палата выезжает к заявителям для доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг. Помимо этого, существует возможность курьерской доставки заявителям документов, выданных по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Также, для удобства жителей г. Оренбурга кадастровая палата самостоятельно выезжает к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в ЕГРН - с последующей доставкой результатов.

Жители области могут обратиться в кадастровую палату за предоставлением услуги по телефону (3532) 44-38-22 (в том числе, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34), при личном обращении и через официальный сайт филиала www.kadastr.ru.

Кадастровая палата по Оренбургской области также напоминает – эксперты филиала готовы оказать юридическую помощь своим потенциальным клиентам. А именно, проконсультировать по вопросам подготовки проектов договоров, составу пакета документов для их оформления -  в том числе, между физическими и юридическими лицами. Также актуальны услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области 29.10.2019

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты дали советы владельцам недвижимости.

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили несколько десятков оренбуржцев. Вопросы касались, главным образом, порядка получения сведений из ЕГРН, особенностей оформления участков и юридической безопасности при сделках с недвижимостью.

Часто оренбуржцев, обратившихся за советом в кадастровую палату волнует как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года.

«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».  

Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставления этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуется уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.

Помимо этого, оренбуржцев часто интересует актуальная тема перевода садового дома в жилой. Первый шаг в этом процессе - получение технического заключения на здание. Для этого собственнику необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. В заключении будет отражена информация о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.

Подготовку технического заключения следует доверить только действительно компетентному  специалисту. От того, насколько качественно будет проведена работа, зависит дальнейшее решение администрации муниципалитета о переводе или об отказе в переводе недвижимости.

Далее собственнику потребуется собрать ряд документов: заявление о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выписку из ЕГРН на дом и землю, техническое заключение специалиста и согласие других собственников на перевод, заверенное нотариусом.

Сформированный пакет документов направляется в муниципалитет, на территории которого расположен дом. Сделать это можно при помощи МФЦ.  

Далее, при получении положительного решения от муниципалитета, собственнику снова необходимо обратиться в МФЦ для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости. По завершении этой процедуры собственник дома получит выписку из ЕГРН о новом статусе недвижимости.

«Нужно оговориться, что процедура состоится только в том случае, если земельный участок, на котором расположен объект, имеет вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание – соответствует установленным параметрам этажности (не выше 3х этажей) и площади (не более 500 кв.м.). Кроме того, постройка и земля должны быть оформлены в собственность - при отсутствии обременений, запретов и ареста. Немаловажное условие – все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на перевод. И наконец, процедура состоится, если здание соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости», - пояснил директор кадастровой палаты Оренбургской области Николай Прихожай.

Кроме того, в ходе осенней недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области 15.10.2019

 

Собственники могут узнать, кто интересовался их недвижимостью.

Кадастровая палата Оренбургской области напоминает, что собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости, за определенный период времени.

Такая справка будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими выписки и ее исходящий номер. 

Для получения документа необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или направить запрос по установленной форме в кадастровую палату по почте. Услуга платная. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, для физических лиц обойдется в 400 рублей, для юридических – 1100 рублей.

«Стоит отметить, что справка  о лицах, получивших сведения об объекте, может быть предоставлена только собственнику недвижимости, - поясняют эксперты Оренбургской кадастровой палаты. – Вовремя запросив такие сведения, можно заблаговременно обезопасить свою недвижимость от различного рода неприятностей. Впрочем, пока этой возможностью в регионе воспользовались лишь чуть более трех десятков собственников».

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что владельцы домов или земли также имеют право получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости и о других характеристиках своего имущества. Они могут запросить выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области 08.10.2019

 

      Жители Оренбуржья стали чаще интересоваться «историей» приобретаемой ими недвижимости.

Выписка из ЕГРН о переходе прав поможет узнать, кому принадлежит приобретаемая недвижимость, и сколько раз она являлась предметом сделок. В этом году Оренбургская кадастровая палата предоставила почти 26 тысяч таких документов.

 «История» объекта недвижимости очень важный критерий при его приобретении. Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать, например, о скрытых недостатках объекта.

Проследить «судьбу» приобретаемой квартиры или дома можно в выписке из ЕГРН о переходе прав

Основным отличием выписки о переходе прав от остальных выписок из ЕГРН является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая сведения об актуальных зарегистрированных правах, а также прекращенных правах. Однако следует отметить, что данная выписка не содержит сведений об ограничениях и обременениях прав, судебных спорах и правопритязаниях.

Эксперты кадастровой палаты Оренбургской области отмечают – жители региона стали все чаще интересоваться «историей» приобретаемой недвижимости. Только в 2019-м специалистами учреждения было предоставлено почти 26 тысяч выписок о переходе прав. Тогда как за аналогичный период прошлого года – чуть более 19 тысяч.

Для получения выписки о переходе прав заявитель может обратиться в любой офис многофункционального центра (МФЦ) или направить запрос почтовым отправлением в Кадастровую палату. Также запросить сведения можно в виде электронного документа на сайте rosreestr.ru.

Напоминаем, что Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

В Оренбуржье сервис будет включать информацию об объектах недвижимости региона после перехода субъекта на ФГИС ЕГРН - к началу 2020 года. В то же время, онлайн сервис уже сейчас доступен для проверки недвижимости в других регионах, например, перед покупкой по экстерриториальному принципу. 


Пресс-релиз

Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области

07.10.2019

        Кадастровая палата Оренбургской области ответит на вопросы, посвященные сделкам с недвижимостью.

Оренбургская кадастровая палата проведет Неделю бесплатных консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, с 7 по 11 октября. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

Как не стать жертвой мошенников при покупке жилья? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты в ходе горячих линий и дней открытых дверей.

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты.

Эксперты подчеркивают - регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения.

«В мае этого года мы уже проводили подобную неделю консультаций. Тогда она была посвящена продлению «дачной амнистии», - поясняет директор кадастровой палаты Оренбургской области Николай Прихожай. – Практика показала, что такой формат востребован у жителей области. Мы получили несколько десятков различных вопросов и дали на них квалифицированные ответы. Готовы консультировать оренбуржцев и дальше – в этот раз уже по теме сделок с недвижимостью».

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

Неделя консультаций кадастровой палаты Оренбургской области:

7 октября с 10.00 до 17.00 – Горячая телефонная линия по вопросам сферы оборота недвижимости и земельно-имущестенных отношений. Телефон (3532) 44-38-22;

8 октября с 10.00 до 17.00 – Личный прием заместителей директора и начальников отделов кадастровой палаты Оренбургской области; с 14.00 до 17.00 – Личный прием директора кадастровой палаты Оренбургской области;

9-10 октября – Онлайн-прием граждан в муниципальных образованиях области посредством Skype-оборудования;

11 октября с 10.00 до 16.00 – День правовой помощи экспертов юридического отдела кадастровой палаты Оренбургской области

 


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата

по Оренбургской области 04.10.2019

 В Оренбуржье в госреестр недвижимости внесено более 27 тысяч зон с особыми условиями использования территории.

Кадастровая палата Оренбургской области регулярно вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий. На данный момент таких зон в регионе насчитывается более 27 тысяч. Приобретая земельный участок, следует убедиться, что он не находится на территории одного из таких объектов

К ним относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также зоны охраняемых объектов.

Они устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.

«Важно помнить, что на земельные участки, вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий, накладываются определенные ограничения, - предупреждают эксперты кадастровой палаты Оренбургской области. - Участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но для них устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности».

Установленные ограничения зависят от типа и назначения зоны с особыми условиями использования территорий. Например, может быть установлен запрет на строительство или размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде.

Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование.

Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует  самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использовании территории.

Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий можно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Кроме того, информацию о внесении в госреестр сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и земельных участках, вошедших в границы данных зон можно увидеть при помощи электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Напоминаем, что Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

В Оренбуржье сервис будет включать информацию об объектах недвижимости региона после перехода субъекта на ФГИС ЕГРН - к началу 2020 года. В то же время, онлайн сервис уже сейчас доступен для проверки недвижимости в других регионах, например, перед покупкой по экстерриториальному принципу. 


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата Росреестра

по Оренбургской области 26.09.2019

 С 1 октября в жилых  домах  запретят размещать хостелы .

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Новый закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко. 

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

 


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата Росреестра

по Оренбургской области 27.09.2019

 

Оренбуржцы могут подать запрос на получение сведений ЕГРН через Интернет.

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает: запросы о предоставлении сведений ЕГРН можно подать на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются органом регистрации прав по запросам, в том числе через Интернет.

Эксперты кадастровой палаты Оренбургской области напоминают, что на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

«Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд существенных преимуществ по сравнению с «бумажным» способом. Он позволяет сберечь время, предусматривает подачу одновременно большого количества пакетов документов, а также получить сведения за плату, которая в 2–3 раза ниже платы за предоставление сведений в бумажном виде (в зависимости от вида запрашиваемого документа)», - поясняют специалисты.

Подать запрос  на сайте Росреестра несложно. На главной странице портала выбираем раздел «Получение сведений из ЕГРН», далее выбираем необходимый вид документа, заполняем сведения об объекте недвижимости и сведения о заявителе. Следующий шаг – сведения о прилагаемых документах, после чего проверяем введенные данные. После этого можно вернуться на предыдущую стадию для изменения введенных сведений: при отсутствии необходимости подписания электронной подписью выбираем «Отправить запрос», при необходимости подписания электронной подписью – выбираем «Подписать и отправить запрос».

Перед тем, как подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН, Вы можете проверить наличие информации об интересующем Вас объекте в ЕГРН, используя сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта».


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата Росреестра

по Оренбургской области 26.09.2019

 Оренбуржцы могут ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

Кадастровая палата Оренбургской области напоминает о возможности ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки «земель сельскохозяйственного назначения» и «земель особо охраняемых территорий и объектов».

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что владельцы земельных участков, относящихся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли особо охраняемых территорий и объектов» в отношении которых в 2019 году проводится государственная кадастровая оценка, могут ознакомиться с предварительными результатами оценки.

Данная информация размещена на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте Центра государственной кадастровой оценки Оренбургской области. Для поиска достаточно ввести лишь кадастровый номер объекта недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» любые заинтересованные лица могут представить замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к промежуточным отчетным документам в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки. Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 3 октября 2019 года.

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области или МФЦ лично, почтовым отправлением или через Интернет (например, при помощи портала государственных и муниципальных услуг).

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего Замечание к промежуточным отчетным документам.

Также должен быть указан кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется Замечание к промежуточным отчетным документам.

К Замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

 


Пресс-релиз ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

по Оренбургской области 24.09.2019

 

Установить границы между соседними земельными участками стало проще.

Кадастровые инженеры получили право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Это стало возможным благодаря внесению изменений в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Изменения вступили в силу в сентябре.

Для того, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

«Согласование границ проводится или на общем собрании заинтересованных лиц, или в индивидуальном порядке под расписку. Но собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений - на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер. Но запрашивать данные из ЕГРН инженеры не могли», - поясняют эксперты кадастровой палаты Оренбургской области.

Поэтому для того, чтобы организовать общее собрание, обычно публиковалось извещение в средствах массовой информации, как правило, в местных газетах. Но подобный способ выйти на связь с правообладателем земли сложно назвать оптимальными. Местную прессу читают далеко не все. А если даже и читают, то вряд ли обращают внимание на объявления. Поэтому акты согласования границ прописывались без участия владельцев участков, ведь по закону, если владелец участка в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.

Таким образом, не заметивший в газете извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Теперь кадастровые инженеры смогут получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц и предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата Росреестра

по Оренбургской области 20.09.2019

Оренбургская кадастровая палата в этом году предоставила более полумиллиона сведений из ЕГРН.

Специалисты кадастровой палаты по Оренбургской области с начала 2019 года обработали свыше 560 тысяч запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Специалисты кадастровой палаты по Оренбургской области с начала 2019 года обработали свыше 560 тысяч запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.  Среди них выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выписки о правах отдельно взятого лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки о переходе права на объект, кадастровый план территории и другие.

Средний фактический срок предоставления сведений из ЕГРН составил один рабочий день.

«Единый государственный реестр недвижимости – это, своего рода, «база данных», в которой хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, - поясняют эксперты кадастровой палаты Оренбургской области. - Сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить в бумажном или электронном виде».

Для того, чтобы получить выписки об объекте недвижимости, необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). Кроме того, запросить выписку можно через Интернет - на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра в разделе Государственные услуги. К примеру, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц: в виде печатного документа – 400 рублей, в виде электронного документа – 250 рублей; для юридических лиц: в виде печатного документа – 1100 рублей, в виде электронного документа – 700 рублей.

 


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата Росреестра

по Оренбургской области 19.09.2019

Кадастровая палата разъяснила, какие сведения из ЕГРН следует запросить перед сделкой с недвижимостью.

Эксперты кадастровой палаты рассказали, какие данные ЕГРН входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.  

 «Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко. 

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Эксперты отмечают, что покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. При этом они будут иметь равную юридическую силу.


Пресс-релиз Федеральная кадастровая палата Росреестра

по Оренбургской области 17.09.2019

 Кадастровая палата расскажет, как оформить жилые и садовые дома.

 Кадастровых инженеров обучат оформлению жилых и садовых домов, а также изготовлению техплана. Федеральная кадастровая палата проведет обучающий вебинар.

 Кадастровых инженеров обучат оформлению жилых и садовых домов, а также изготовлению техплана. Федеральная кадастровая палата проведет обучающий вебинар.

Оренбургская кадастровая палата информирует о функционировании на сайте www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары». Он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). Таким образом, профессиональное сообщество располагает источником дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

Тема вебинара, который состоится 25 сентября 2019 в 10.00 (мск.) «Практические советы по изготовлению техплана». А 26 сентября 2019 в 10.00 (мск.) состоится вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Участники обучения смогут задать любые интересующие вопросы по теме. Зарегистрироваться для участия я вебинаре можно на сайте webinar.kadastr.ru.

Кроме того, в разделе сайта «Видеолекции» размещена новая видеолекция на тему «государственная кадастровая оценка. Первые итоги работы».

Напоминаем, что зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Также для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

 


Пресс-релиз «Федеральная кадастровая

палата Росреестра» по Оренбургской области

13.09.2019

Оренбуржцы смогут узаконить «ничейные» земли, используемые более 15 лет.

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов местного самоуправления.  

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок.

После внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.


Пресс-релиз ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра» по Оренбургской области

10.09.2019

 Оренбургская кадастровая палата даст консультации по сведениям на «Публичной кадастровой карте».

20 сентября специалисты Оренбургской кадастровой палаты по телефону проконсультируют кадастровых инженеров региона.

В ходе горячей телефонной линии специалисты кадастровой палаты по Оренбургской области ответят на вопросы кадастровых инженеров по теме отражения сведений об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Информация может быть предоставлена только по объектам недвижимости, расположенным на территории Оренбургской области!

Кадастровые инженеры смогут позвонить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (3532) 44-38-22 (доб. 2080).

 


Пресс-релиз ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»по Оренбургской области

09.09.2019

 Оренбургская кадастровая палата разъяснила, как установить собственника заброшенного земельного участка.

Для того, чтобы совершить какую-либо сделку с недвижимостью, необходимо получить максимум информации о ней. Например, при желании приобрести заброшенный садовый участок по соседству, понадобится для начала установить его хозяина. Сделать это можно при помощи Единого государственного реестра недвижимости.

Итак, узнать владельца интересующего участка довольно несложно. Для этого понадобится заказать соответствующую выписку из ЕГРН. Такие сведения являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросу за плату любому заинтересованному лицу.

Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра либо направить запрос по почте в филиал Федеральной кадастровой палаты по Оренбургской области.

«Сразу же обращаем внимание на то, что при запросе сведений ЕГРН в виде выписок об объектах недвижимости или их правообладателях необходимо при описании объекта недвижимости в бланке запроса в обязательном порядке указывать либо его кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер), либо его адрес и площадь», - поясняют специалисты Оренбургской кадастровой палаты.

Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую информацию можно узнать на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».

Напоминаем, что Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

В Оренбуржье сервис будет включать информацию об объектах недвижимости региона после перехода субъекта на ФГИС ЕГРН - к началу 2020 года. В то же время, онлайн сервис уже сейчас доступен для проверки недвижимости в других регионах, например, перед покупкой по экстерриториальному принципу. 


Пресс-релиз ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра» по Оренбургской области

06.09.2019

Оренбуржцы могут получить консультации по операциям с недвижимостью во всех офисах кадастровой палаты.

Кадастровая палата по Оренбургской области информирует о порядке получения платных консультационных услуг, оказываемых учреждением.

С сентября 2017 года кадастровая палата по Оренбургской области оказывает платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. С начала 2019 года специалистами учреждения предоставили жителям региона 192 консультации.

Обратиться за консультациями оренбуржцы могут непосредственно в государственное учреждение. Специалисты предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить  пакет документов, составить договор, отвечают на возникающие вопросы, связанные с оформлением недвижимости.

Платные консультационные услуги специалистами Филиала оказываются в каждом офисе Кадастровой палаты Оренбургской области.

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (Оренбургская область) в разделе «Деятельность» «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm) или по телефону контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Филиалом ФГБУ «ФКП  Росреестра» по Оренбургской области также можно узнать по телефону Филиала: 8 (3532) 44-38-22 (доб. 2043).


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

03.09.2019

Кадастровая палата запустила онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН.

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

 

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.    

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко. 

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.  

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов. 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

31.07.2019

 

 

 

Кадастровых инженеров обучат оформлению жилых и садовых домов и изготовлению техплана. Кадастровая палата проведет обучающий вебинар.

 

Кадастровых инженеров обучат оформлению жилых и садовых домов и изготовлению техплана. Федеральная кадастровая палата проведет обучающий вебинар.

Оренбургская кадастровая палата информирует о функционировании на сайте www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары». Он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). Таким образом, профессиональное сообщество располагает источником дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

Тема вебинара, который состоится 6.08.2019 и 21.08.2019 в 10.00 (мск.) «Новое в оформлении жилых и садовых домов». А 14.08.2019 в 10.00 (мск.) состоится вебинар на тему «Практические советы по изготовлению техплана». Участники обучения смогут задать любые интересующие вопросы по теме. Зарегистрироваться для участия я вебинаре можно перейдя на сайт www.kadastr.ru в раздел «Лекции и вебинары».

Помимо этого, зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Также для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

30.07.2019

 

 

 

Процедура купли-продажи недвижимости будет упрощена с 31 июля.

 

С конца июля вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поправки исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

 

Согласно закону, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

«Напоминаем, что нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств, - пояснил директор Оренбургской кадастровой палаты Николай Прихожай. - Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора».

Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

25.07.2019

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата даст консультации по объектам недвижимости на «Публичной кадастровой карте».

30 июля эксперты Оренбургской кадастровой палаты по телефону проконсультируют кадастровых инженеров региона.

 

30 июля эксперты Оренбургской кадастровой палаты по телефону проконсультируют кадастровых инженеров региона.

В ходе горячей телефонной линии специалисты кадастровой палаты по Оренбургской области ответят на вопросы кадастровых инженеров по теме отражения сведений об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Информация может быть дана только по объектам недвижимости, расположенным на территории Оренбургской области!

Кадастровые инженеры смогут позвонить в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (3532) 44-38-22 (доб. 2080).

 0


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

22.07.2019

 

 

 

 

Оренбуржцы начали активнее оберегать свою недвижимость от возможного мошенничества.

 

В этом году более шестисот владельцев недвижимости наложили ограничение на любые действия с их имуществом без собственного участия.

 

Оренбуржцы начали активнее защищать свою недвижимость от возможного мошенничества. В этом году более шестисот владельцев недвижимости наложили ограничение на любые действия с их имуществом без собственного участия.

Как правило, многие, особенно пожилые, собственники опасаются (и порой небезосновательно) остаться без крова, став жертвой обмана. Если в 2018 году информацию об ограничении регистрационных действий с имуществом без личного участия собственника в ЕГРН внесли около трехсот человек, то уже за первое полугодие 2019-го число таких собственников удвоилось.

«Такой способ защиты своих прав на недвижимость и впрямь эффективен»,- разъясняет директор Оренбургской кадастровой палаты Николай Прихожай. – В случае, если с документами обратится лицо, которое не является собственником объекта недвижимости, государственный регистратор просто приостановит сделку. То есть для защиты своей недвижимости от недоброжелателей достаточно всего лишь наличия такой записи в ЕГРН».

Для ограничения совершения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия владельца собственнику нужно написать заявление в орган регистрации права. Сделать это можно через МФЦ или при помощи электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра.

По закону, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема заявления информация о запрете регистрации права (перехода, ограничения, прекращения и т.д.) на принадлежащие собственнику объекты недвижимости без его личного участия вносится в ЕГРН. Госпошлина взиматься не будет.

Притом такая запись будет действовать бессрочно, пока собственник самостоятельно не отзовет ее, или же она не будет погашена государственным регистратором при регистрации сделки (при личном участии собственника) или решением суда.

 

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

17.07.2019

 

 

 

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты можно размещать в многоквартирном доме.

 

В России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

 

           Во многих многоквартирных домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно, а также устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения, исходя из назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются. 

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

«Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д», - поясняет директор Оренбургской кадастровой палаты Николай Прихожай.

Потому деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

 

 

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

 

 

 

 

 

Ветераны могут бесплатно воспользоваться помощью специалистов Оренбургской кадастровой палаты.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты оказывают бесплатную квалифицированную помощь ветеранам Великой Отечественной войны по вопросам государственных услуг Росреестра.

 

Сотрудники Оренбургской кадастровой палаты разъясняют ветеранам все нюансы постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, ответят на возникшие вопросы на тему регистрации прав на дома, квартиры или земельные участки. Также специалисты учреждения объяснят процедуру оформления запроса на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Подготовка и проверка проектов договоров купли-продажи, мены, дарения; порядок установления границ смежных земельных участков, порядок исключения «дублирующих» сведений – по этим и другим вопросам специалисты Оренбургской кадастровой палаты совершенно бесплатно готовы проконсультировать ветеранов.

При этом консультации, по желанию заявителя, могут быть как устными, так и составленными в письменной форме.

Обратиться за помощью ветераны могут в любое территориальное подразделение кадастровой палаты на территории Оренбургской области или получить разъяснения по телефону (3532) 44-38-22.

Кадастровая палата также напоминает, что по результатам оказания государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав, документы подлежащие выдаче заявителю, находятся в МФЦ в течение 30 рабочих дней с момента окончания срока государственного кадастрового учета и регистрации прав.

По истечении 30 дней, невостребованные заявителем (либо его законным представителем) документы возвращаются для хранения в Кадастровую палату Росреестра.

Для получения невостребованных документов заявитель  должен обратиться в кадастровую палату с заявлением о выдаче невостребованных документов.

получить информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно, обратившись кадастровую палату по телефону или лично.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

27.06.2019

 

 

 

Оформить права на квартиру в новостройке оренбуржцам станет проще.

 

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

 

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.  

 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко. 

 

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

 

В течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления специалисты вносят в Единый государственный реестр недвижимости сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях, – поясняет заместитель директора Оренбургской кадастровой палаты Винера Мелихова. - При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается. 

 

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – разъясняет Надежда Лещенко.  

 

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

 

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

 

 

 

Узнать статус поданного в Росреестр запроса можно на сайте Росреестра.

 

Оренбургская кадастровая палата сообщает, что официальный сайт Росреестра предоставляет гражданам возможность проверить статус поданного заявления или запроса в режиме онлайн.

 

Проверить статус поданного запроса или заявления возможно при помощи электронного сервиса "Проверка исполнения запроса (заявления)" на официальном сайте Росреестра - www.rosreestr.ru.

На странице электронного сервиса для заполнения доступны два поля: в первом поле необходимо ввести номер заявки, во втором - текст с картинки с целью проверки безопасности.

Статус запроса (заявления) может быть следующим: "в работе", "на подписи", "документы готовы". Статус "в работе" свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус "на подписи" говорит о скором завершении работы.

Если запрос (заявление) обозначен пометкой "проверка не пройдена", то данный запрос (заявление) не будет рассмотрен и не перейдет на следующий этап обработки. Возможно, запрос (заявление) изложен в некорректной форме или допущена ошибка. В этом случае запрос (заявление) необходимо подать повторно.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

22.03.2019

 

 

 

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты расскажут о новых услугах населению.

 

25 марта в кадастровой палате по Оренбургской области пройдет горячая телефонная линия, посвященная предоставлению консультационных услуг по земельным спорам, рассматриваемым судом.

 

25 марта в кадастровой палате по Оренбургской области пройдет горячая телефонная линия, посвященная предоставлению консультационных услуг по земельным спорам, рассматриваемым судом.

Важно отметить, что кадастровая палата по Оренбургской области является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра и несет полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, высокое качество результата услуг, подготовку материалов в точном соблюдении требований   законодательства  в установленные договорными обязательствами сроки.

Накопленный в рамках участия в судебных процессах опыт специалистов  Кадастровой палаты предопределяет их компетентность, высокий профессиональный уровень и глубокое знание всех тонкостей судебных тяжб по отдельным категориям споров.

Порядок предоставления услуги правового характера специалистами Кадастровой палаты Оренбургской области, сроки их оказания, стоимость, перечень подлежащих предоставлению документов, способы последующей исполнимости судебного акта, а также иную исчерпывающую информацию по всем возникающим вопросам можно получить 25 марта  2019 года с 10:00-12:00 в ходе горячей линии. Телефон: 8 (3532) 44-38-22, добавочный 2006.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

21.03.2019

 

 

Заплатили ипотеку – поспешите снять обременение с недвижимости.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты рекомендуют без промедления снимать обременение с приобретенного имущества после выплаты ипотеки.

 

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.

Однако нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку или кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, которую в таких случаях невозможно сдать в аренду, подарить или продать.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Росреестром, – в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Подать заявление несложно. Нужно взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее ее владелец обращается в МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается.

На портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии или отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

 

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

07.03.2019

 

 

 

 

В Оренбургской кадастровой палате работает «телефон доверия» о коррупции.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области сообщает, что жители региона могут пожаловаться на коррупционные проявления по телефону: 8-800-100-18-18.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области сообщает «Едином телефоне доверия» учреждения. Его номер: 8-800-100-18-18.

Также пожаловаться и обратить внимание на нарушение антикоррупционного законодательства можно по «телефону доверия» Центрального аппарат Росреестра: +7 (495) 917-38-25. А также по «телефону доверия» Управления Росреестра по Оренбургской области: (3532) 77-16-25.

«Единый телефон доверия» - это канал связи с гражданами и организациями. Он создан для получения дополнительной информации по вопросам противодействия коррупции и реагирования на возможные коррупционные проявления в работе федеральных государственных гражданских служащих.

По телефону доверия принимается и рассматривается информация о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях гражданских служащих и работников, несоблюдения служащими ограничений и запретов, установленных законодательством.

Конфиденциальность обращений гарантируется. Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий, не рассматриваются. Для направления ответа по существу обращения, необходимо сообщить номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Внимание, за заведомо ложный донос о совершении преступления предусмотрена уголовная ответственность по статье 306 Уголовного кодекса Российской Федерации.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

15.02.2019

 

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата проконсультирует специалистов в области землеустройства.

 

25 февраля 2019 года на вопросы кадастровых инженеров Оренбуржья по телефону ответят специалисты региональной кадастровой палаты.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области в целях снижения количества отрицательных решений окажет консультационные услуги кадастровым инженерам Оренбургской области.

25 февраля с 10:00 до 12:00 в ходе «горячей телефонной линии» специалисты юридического отдела учреждения окажут правовую помощь кадастровым инженерам. В рамках телефонного общения можно будет задать вопросы, посвященные правовым коллизиям в сфере земельного законодательства. Специалисты также осветят юридические  нюансы, возникающие в ходе подготовки документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Задать свои вопросы кадастровые инженеры Оренбуржья смогут по телефону: (3532) 44-38-22 (доб. 2006)

 

 


07.02.2019

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

07.02.2019

 

 

 

1 марта истекает срок упрощенного оформления домов на садовых участках.

 

Собственники, закончившие строительство дома на садовом участке до 1 марта, имеют возможность зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке.

 

Собственники, закончившие строительство дома на садовом участке до 1 марта, имеют возможность зарегистрировать недвижимость в так называемом упрощенном порядке.

По информации Оренбургской кадастровой палаты, он заключается в том, что для оформления документов понадобится только предоставить технический план постройки, составленный по декларации об объекте. После чего подать бумаги на кадастровый учет и регистрацию права. Под упрощенный порядок подпадают жилые и садовые дома, возведенные на садовых участках.

Отметим, что для разработки технического плана объекта собственнику придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера. На этом этапе следует проявить внимательность и обращаться только к профессионалу.  Получить информацию о конкретном специалисте можно, в том числе, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там представлен своего рода профессиональный рейтинг, содержащий данные о наличии у кадастрового инженера специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО.

Тем владельцам недвижимости на садовых участках, кто не успевает оформить документы до 1 марта 2019 года, помимо технического плана понадобится направить в орган государственной власти или местного самоуправления, который выдает разрешения на строительство, уведомление о начале и окончании строительства. В документе должны быть указаны подробные сведения об объекте – он должен удовлетворять требованиям градостроительного законодательства.

Добавим, что заявления и документы для постановки на учет и регистрации прав можно подать через МФЦ, направить по почте в кадастровую палату, или же воспользоваться электронными сервисами на сайте Росреестра.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

01.02.2019

 

 

 

Специалисты в сфере недвижимости смогут обучаться онлайн.

 

Федеральная кадастровая палата запустила на своем сайте www.kadastr.ru новый раздел «Лекции и вебинары». Он ориентирован на  специалистов сферы недвижимости (кадастровых инженеров, риелторов, юристов, оценщиков). Таким образом, у профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

 

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, посвященные  актуальным вопросам кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых напрямую не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для них предусмотрена возможность заказа тем лекций, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar@kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Участники смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 и 14 февраля.

По возникающим вопросам можно направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

25.01.2019

 

 

Собственникам земли необходимо установить границы своего участка.

 

Кадастровая палата информирует население о необходимости установления границ земельных участков и внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Кадастровая палата информирует население о необходимости установления границ земельных участков и внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Имея земельный участок необходимо четко знать, какая именно земля находится в вашей собственности. Вопросы с границами земельного участка должны быть непременно урегулированы для того, чтобы в последующем грамотно оформить земельный участок в соответствующих органах, а значит, иметь возможность производить с ним разного рода сделки, такие как купля-продажа, дарение, завещание, сдача в аренду и многие другие.

Для установления границ земельного участка необходимо провести межевание, которое представляет собой комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.

Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка.

Информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, запросив её либо в МФЦ, либо в электронном виде, заполнив запрос, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Кроме того, информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно увидеть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru  при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта».

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах является гарантией прав собственников и сводит к минимуму возникновение земельных споров.


Новые правила маркировки молочных продуктов.

 

        «Молокосодержащий продукт с заменителем молочного жира», так теперь будет называться продукт, который содержит альтернативу молочному жиру.

В России вступили в силу изменения в технический регламент Таможенного союза «О безопасности молока и молочной продукции». Благодаря им потребители смогут различать молокосодержащие продукты с добавлением или без добавления заменителей молочного жира. Производители молочной продукции будут обязаны указывать сведения о наличии растительных масел в молокосодержащем продукте с заменителем молочного жира.

Исключение будут составлять сливочно-растительный спред, сливочно-растительная топленая смесь, мороженое с заменителем молочного жира.

 Исключаются также слова, образованные от понятий молочных продуктов, например, «сыроподобный», «сырный», «сыродельный», «сычужный», «сметанка», «творожочек», «сливочки», «маслице», «творожок» и т.п.

Так же новая система маркировки предписывает производителям менять лицевую сторону упаковки и наносить на нее черную рамку с надписью «содержит растительные жиры».

Если в составе продукта есть растительные жиры, назвать его молоком или маслом производитель не имеет права.

При полном или частичном использовании материалов с сайта ссылка на ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области обязательна.

 



21.12.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

20.12.2018

 

 

Граница между Оренбургской и Челябинской областями внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

 

В Единый государственный реестр недвижимости внесена граница между Оренбургской и Челябинской областями, сообщает региональная кадастровая палата. Этому предшествовали работы по координатному и текстовому описанию границы, которые выполнило челябинским ООО «Уралмаркшейдерия. Подготовленные материалы после рассмотрения специально созданной рабочей группой утверждены губернаторами регионов. Между главами двух областей заключено соответствующее соглашение.

Фактически граница областей не изменилась, но приобрела более точное координатное описание. Теперь она соответствует границе ранее  обозначенной на картах.

Важно отметить, что уточнение границ между субъектами необходимо для устранения неопределённости в принадлежности пограничных земель. Наличие в реестре сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами и  объектами  недвижимости,  качественному  планированию  доходов  бюджетов  всех  уровней  в  части земельного  налога  и  арендных  платежей,  а  также  стимулированию  инвестиций  в  экономику  регионов.

При проведении кадастровых работ необходимо учитывать координатное описание границ между субъектами, так как границы земельных участков, муниципальных образований, населённых пунктов не должны пересекать установленную границу.

Добавим, что в  Оренбургской области осталось внести в ЕГРН ещё 3 границы со смежными субъектами - республиками Башкортостан и Татарстан, Самарской областью. Работы по установлению границ всех субъектов на территории Российской Федерации должны быть завершены к 2021 году.

 

 


 19.12.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

19.12.2018

 

 

 

В 2018 году оренбуржцы оформили 3,5 тысячи объектов недвижимости за пределами области.

 

В уходящем году в Оренбургской области было подано более 3,5 тысячи заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в других регионах РФ.

 

Чаще всего жители Оренбуржья оформляли недвижимость в республике Башкортостан,  Самарской и Челябинской областях.

Напомним, что под экстерриториальным принципом подразумевается возможность обращаться в офис приема-выдачи документов кадастровой палаты в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости. То есть, можно зарегистрировать недвижимость в другом городе или регионе, без необходимости поездки для подачи документов.

В Оренбургской области такая возможность реализована в г. Оренбурге – Шарлыкское шоссе, д. 1/2;

 в г. Орске – ул. Пацаева, 12А;

 г. Бузулуке, ул. 3 мкрн, д. 18.

Записаться на прием - выдачу документов по экстерриториальному принципу можно  через личный  кабинет на портале Росреестра. А также по телефонам:

г. Оренбург: 8 (3532) 44-38-22 доб. 4218;

г. Бузулук: 8 (3532) 44-38-22 доб. 4081;

г. Орск: 8 (3532) 44-38-22 доб 4433.

Для того, чтобы внимательнее отслеживать судьбу объекта недвижимости необходимо подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости контактных адресов электронного и почтового адресов. Стоит отметить, что процедура внесения в ЕГРН почтового и электронного адресов бесплатна. Собственнику недвижимости необходимо обратиться в МФЦ и заполнить специальный бланк. При себе необходимо иметь только документ, удостоверяющий личность.

 

 

 


18.12.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

18.12.2018

 

 

 

 

Оренбуржцы все чаще интересуются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

 

В рамках Всероссийского дня приема граждан жители области смогли проконсультироваться со специалистами Оренбургской кадастровой палаты.

 

Акция прошла на базе регионального Управления Росреестра.  Вопросов у людей накопилось немало. К примеру, многие желали знать, как проходит процедура согласования границ участка. Также актуальна тема определения и оспаривания кадастровой стоимости земли.

Интересовались посетители Дня открытых дверей и тем, какие сведения можно получить из Единого государственного реестра недвижимости. Специалисты кадастровой палаты пояснили, что существует выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, а также - о содержании правоустанавливающих документов.

Помимо этого сведения о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в виде Кадастрового плана территории. Этот документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В них содержатся сведения о площадях, кадастровых номерах и расположении земельных участков. А также информация о границах территории и объектах недвижимости, расположенных в ее пределах.

Для того, чтобы получить соответствующие выписки об объекте недвижимости, необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). Кроме того, запросить выписку можно через Интернет - на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра в разделе Государственные услуги. К примеру, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц: в виде печатного документа – 400 рублей, в виде электронного документа – 250 рублей; для юридических лиц: в виде печатного документа – 1100 рублей, в виде электронного документа – 700 рублей.

Общаясь с жителями области, специалисты порекомендовали внести в Единый государственный реестр недвижимости контактные почтовый и электронный адреса. Это позволит владельцу более внимательно отслеживать судьбу своей недвижимой собственности. Процедура эта бесплатная. Собственнику недвижимости необходимо обратиться в МФЦ и заполнить специальный бланк. При себе необходимо иметь только документ, удостоверяющий личность.

Наконец, проблема, которая неизбежно возникает у всякого, кто сталкивается со сделками с недвижимостью – как юридически грамотно оформить соответствующие документы. Ведь законодательство часто меняется и рядовому человеку отследить новые веяния сложно. В этом случае помогут только специалисты. Оренбургская кадастровая палата предоставляет жителям области консультации по вопросам совершения операций с недвижимостью, в том числе  помогут подготовить  пакет документов, составить договор и т.д. Причем, консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Телефон, по которому можно узнать все подробности, (3532) 44-38-22.

 


14.12.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

14.12.2018

 

 

Комплексный запрос в МФЦ позволит получить до тридцати государственных услуг.

 

Оренбургская кадастровая палата озвучивает государственные услуги, которые можно получить одновременно по комплексному запросу в МФЦ.

 

Правительством РФ утверждён перечень государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти на основании так называемого комплексного запроса.

Перечень содержит 30 государственных и муниципальных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в МФЦ.

В список вошли, в том числе:

– предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

– предоставление выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

– предоставление сведений и документов, содержащихся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП;

– приём и учёт уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и ИП отдельных видов работ и услуг;

– предоставление заинтересованным лицам сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц.

- и т.д.

Все эти услуги можно получить комплексно в любом их сочетании по одному запросу в МФЦ. В этом случае МФЦ направит в соответствующие органы все необходимые для предоставления государственных услуг заявления.

Нововведение позволит реализовать один из главных принципов «одного окна» – однократное обращение заявителя, а также способствовать повышению качества предоставления услуг через МФЦ, сокращению времени на их получение и финансовых издержек.

 

 


12.12.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

12.12.2018

 

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата рекомендует собственникам недвижимости внести в ЕГРН свои контактные адреса.

 

Оренбургская кадастровая палата объясняет, почему собственникам недвижимости важно внести в Единый государственный реестр недвижимости контактные почтовый и электронный адреса. Это позволит владельцу более внимательно отслеживать судьбу своего объекта недвижимости.

Например, зная почтовый адрес или адрес электронной почты собственника, регистратор сможет уведомить его об исправлении выявленных технических ошибок, пересечениях с границами муниципальных образований, территориальными зонами, лесничествами, а также о том, что на объект может  распространяться зона с особыми условиями использования территорий.

В случае если соседу по меже понадобится изменить границы своего участка, извещение о проведении собрания о согласовании границ будет также направлено по внесенному в ЕГРН адресу электронной почты или почтовому адресу.

Наконец, собственника оперативно поставят в известность о любых изменениях, совершенных по инициативе органов власти и даже об интересе к земле со стороны третьих лиц.

Стоит отметить, что процедура внесения в ЕГРН почтового и электронного адресов бесплатна. Собственнику недвижимости необходимо обратиться в МФЦ и заполнить специальный бланк. При себе необходимо иметь только документ, удостоверяющий личность.

 


10.12.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

10.12.2018

 

 

 

Утерянные или испорченные документы на недвижимость можно восстановить через сайт Росреестра или в МФЦ.

 

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, что нужно предпринять собственнику, если документы на недвижимость испорчены или утеряны.

 

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение и распоряжение этой недвижимостью невозможно.

Для начала стоит обратить внимание на то, что документы на недвижимость бывают двух видов. Первый из них – правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Второй вид -  правоустанавливающие: документы, на основании которых возникло право (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т. д.).

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом - выпиской из ЕГРН.

Поэтому для восстановления правоудостоверящих документов собственнику достаточно обратиться в любой из офисов многофункциональных центров за получением выписки из ЕГРН. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис для запроса выписок, доступный на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки, запрошенной в офисе МФЦ, составляет 5 рабочих дней; если выписка заказана в электронном виде – 3 рабочих дня. Стоимость выписки от 250 рублей, в зависимости от полноты запрашиваемых сведений и способа получения сведений.

Для получения копии правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, мены и др.)  также необходимо обратиться в офис МФЦ. 

Установленный законом размер платы для физического лица за предоставление копии документов составляет 300 рублей при обращении через офисы МФЦ и 150 рублей при подаче запроса в электронном виде. Копии документов, запрошенные через офисы МФЦ, выдаются в течение 5 рабочих дней.

Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, в том числе правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

 

 


06.12.2018

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

06.12.2018

 

 

Если в собственности старинная постройка. Как правильно распоряжаться объектом культурного наследия.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты поясняют, как определить, относится ли объект недвижимости к культурному наследию, и какие ограничения накладывает на объект такой статус.

 

Покупка или аренда здания, помещения в старом районе города иногда влечет за собой получение вместе с таким объектом недвижимости дополнительных обязательств и ограничений для собственников или арендаторов.

Многие старинные здания относятся к объектам культурного наследия и представляют собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, градостроительства и искусства.

Владение, пользование и распоряжение такими объектами недвижимости в связи с их особым статусом должно осуществляться с соблюдением специального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В частности, собственники объекта культурного наследия должны оформить отдельный документ – охранное обязательство, в котором для собственника устанавливаются требования к использованию такого объекта. Неотъемлемой частью охранного обязательства является паспорт объекта культурного наследия. 

Предоставление охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия (если они ранее оформлялись в отношении конкретного объекта) обязательно при государственной регистрации перехода права собственности, а также при регистрации договора аренды в отношении такого объекта.

На сегодняшний день не установлены требования по оформлению собственных охранных обязательств для арендаторов объекта культурного наследия. При этом арендаторы также обязаны соблюдать ограничения, установленные законом и охранными документами собственника.

В случае если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники и наниматели квартир в многоквартирных домах-объектах культурного наследия также обязаны выполнять требования по охранным обязательствам. 

Одним из основных обязательств собственников объектов культурного наследия является проведение работ по сохранению такого объекта, включающих в себя ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта для современного использования или консервацию. Необходимо отметить, что любые ремонтные работы на объекте требуют согласования с госорганом в области охраны объектов культурного наследия, даже если, по мнению собственника или арендатора, они никак не затрагивают и не изменяют предмет охраны.

За нарушение вышеуказанных требований Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде наложения административного штрафа. 

По действующему законодательству органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять в орган регистрации прав информацию об отнесении объекта недвижимости к объектам культурного наследия.

На сегодняшний день в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН) внесены отметки о включении в реестр объектов культурного наследия в отношении 965 объектов на территории Оренбургской области - 142 здания, 14 сооружений и 809 помещений.

Информация о том, является ли по сведениям ЕГРН принадлежащий Вам или арендуемый Вами объект недвижимости объектом культурного наследия, отображается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

Для получения такой выписки необходимо подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра, либо направить запрос по почте в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

 


03.12.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

03.12.2018

 

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата предоставила более 600 тысяч сведений из ЕГРН.

 

В 2018 году специалистами кадастровой палаты по  Оренбургской области подготовлено около 650 тысяч документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

 

При этом 88 процентов из них сотрудниками учреждения подготовлены в электронном виде. Таким образом, доля документов, предоставленных в режиме «онлайн» по сравнению с предыдущим  годом увеличилась на 11 %.

Напомним, что единый государственный реестр недвижимости – это государственная «база данных», в которой хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации. Сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить в бумажном или электронном виде.

Стоит отметить такие преимущества получения государственных услуг в электронном виде, как простота и удобство получения услуги — нет необходимости личного посещения офиса приема документов.

Кроме того, на сайте Росреестра имеется возможность отслеживать статус поданных документов, а также открыть выписку и проверить корректность электронно-цифровой подписи, которой заверен данный документ  раздел Главная/ Электронные услуги и сервисы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


26.11.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

26.11.2018

 

 

 

Оренбуржцы стали чаще обращаться за консультациями в кадастровую палату.

 

С сентября прошлого года Оренбургская кадастровая палата оказывает платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. С начала 2018 года специалистами учреждения оказано 480 консультации.

 

С сентября прошлого года Филиал  ФГБУ "ФКП  Росреестра" по Оренбургской области оказывает платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. С начала 2018 года специалистами учреждения оказано 480 консультации.

Специалисты учреждения предоставляют жителям Оренбуржья информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить  пакет документов, составить договор, отвечают на возникающие вопросы, связанные с оформлением недвижимости.

Следует отметить, что с июля 2018 года спрос на услугу вырос – в среднем за месяц специалисты Кадастровой палаты консультировали 60 жителей Оренбургской области. Тогда как, с января по июнь среднее количество консультаций за месяц составляло – 35.

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Деятельность» «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm) или по телефону контактного центра:  8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых кадастровой палатой по Оренбургской области также можно узнать по телефону Филиала: 8 (3532)47-73-55.

За получением услуг можно обратиться в офисы кадастровой палаты по адресам:

- г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, ½ (1 галерея, 2 этаж, каб. № 205);

- г. Оренбург, пр. Победы 118, каб. № 3;

- п. Саракташ ул. Советская/Пушкина, 17А/86, каб №1;

- с. Тоцкое, ул. Зеленая, 5А, каб №6;

- г. Ясный, ул. Ленина, дом 34, кабинет №5;

- с.Шарлык, ул.Калининская, 1, второй этаж;

- г. Абдулино, ул. М.Горького, 17 В;

- г. Кувандык, ул.Советская, 16 А;

- г. Сорочинск, 2 мкр., 16

 


23.11.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

23.11.2018

 

 

Земельные участки в РФ могут разделить на 18 территориальных зон.

 

Оренбургская кадастровая палата сообщает, что Минэкономразвития выступило с инициативой о внесении поправок в земельный кодекс РФ. Документ может вступить в силу в 2025 году.

 

Согласно инициативе Минэкономразвития РФ, все земельные участки планируется отнести к одной из 18 территориальных зон. Соответствующий проект поправок в земельный кодекс внесен в Госдуму и опубликован по ссылке https://regulation.gov.ru/projects#npa=85531.

Итак, авторы нововведения предлагают выделить следующие территориальные зоны:

- сельскохозяйственного и рекреационного назначения,

- жилые,

- общественно-деловые,

- производственные,

- природоохранные, 

- ведения садоводства для собственных нужд граждан,

- сельскохозяйственного назначения для собственных нужд граждан,

- историко-культурного назначения,

- природных лечебных ресурсов,

- энергетики,

- транспорта,

- обеспечения космической деятельности,

- обеспечения обороны страны и безопасности государства,

- специального назначения,

- многоцелевые,

- лесного фонда

- запаса.

Предполагается, что часть земель можно будет отнести сразу к нескольким территориальным зонам. Например, территории объектов культурного наследия, зоны с особыми условиями использования территории, особо охраняемые природные территории, созданные в качестве государственного природного заказника или памятника природы.

Проект также устанавливает разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах различных зон.


21.11.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

21.11.2018

 

 

Органы власти обязали направлять документы о недвижимости для внесения сведений в ЕГРН.

 

Кадастровая палата по Оренбургской области отмечает, что многие жители региона не знают, что значительная часть сведений должна вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, то есть без личного участия гражданина.

 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это ресурс, в котором содержится информация о недвижимости, правах на нее и иные установленные законодательством сведения. Актуализация информации в ЕГРН происходит постоянно.

Кадастровая палата по Оренбургской области отмечает, что многие жители региона не знают, что значительная часть сведений должна вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, то есть без личного участия гражданина.

Для этого на органы государственной власти и местного самоуправления, уполномоченные на принятие решений в сфере оборота недвижимости, возложена обязанность по  направлению в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и других документов.

Такая обязанность, возникает, например, в случае принятия решений о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, о переводе жилого помещения в нежилое помещение (и наоборот), об утверждении акта приемочной комиссии в случае проведения работ по перепланировке, утверждении правил землепользовании и застройки и т.п. Срок направления таких документов не должен составлять более пяти рабочих дней с момента  принятия  решения. Отправка документов должна быть обеспечена только в электронной форме.

Кроме того, с 4 августа 2018 года в отношении индивидуальных жилых и садовых домов разрешение на ввод в эксплуатацию не выдается. По завершении строительства застройщик должен уведомить орган местного самоуправления, представить технический план и заплатить госпошлину о регистрации права. А уже после этого орган госвласти в течение семи дней обязан направить регистратору заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав на объект строительства и прилагаемые к нему документы.

В случае если уполномоченный орган не направил заявление в установленный срок, застройщик вправе направить заявление самостоятельно. При этом уведомление, технический план, а также соглашение об определении долей в праве на здание (в случае если земельный участок находится в общей долевой собственности) запрашиваются органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Стоит заметить, что нарушение установленного законом порядка информационного взаимодействия, непредставление указанных документов уполномоченный орган несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

 


19.11.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

19.11.2018

 

 

 

Будущим «дольщикам» рекомендуют самостоятельно проверить участок под застройку.

 

Оренбургская кадастровая палата рекомендует участникам долевого строительства проявить внимательность при сделках с недвижимостью.

Известно, что долевое строительство – это вид строительства, при котором фирма-застройщик привлекает на возведение объекта средства будущих собственников жилья в многоквартирном доме. Такая форма взаимодействия застройщика и покупателя недвижимости давно и успешно практикуется, главным образом, в силу финансовой выгоды для собственника, экономии на стоимости заветных квадратных метров.

Между тем, Оренбургская кадастровая палата напоминает потенциальным «дольщикам», что перед заключением договоров и оформлением всех бумаг следует обезопасить себя.

Нужно знать, что сделки с землей и недвижимостью в обязательном порядке проходят процедуру государственной регистрации.  Фирма-строитель обязана оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это необходимое условие, поскольку именно залогом прав застройщика на участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.

Чтобы проверить застройщика «на честность», нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Она выдается в отношении земельного участка, где возводится объект недвижимости, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, которые являются предметами договоров участия в долевом строительстве. Такой документ содержит общедоступные сведения из ЕГРН, предоставляется по запросу любого заинтересованного лица за плату.

Заказать выписку будущий «дольщик» может в МФЦ,  в электронном виде при помощи сайта Росреестра, а также, направив запрос по установленной форме почтой по адресу филиала.


15.11.2018

Оренбуржцев проконсультируют специалисты кадастровой палаты.

 

20 ноября Оренбургская кадастровая палата примет участие во Всероссийском дне бесплатной юридической помощи.

 

20 ноября 2018 года в рамках Общероссийской акции пройдет очередной День бесплатной юридической помощи, организованный по инициативе Ассоциации юристов России.

Акция проводится в формате открытых дверей (с 9:00 до 18:00). Специалисты Оренбургской кадастровой палаты проконсультируют граждан по вопросам государственного кадастрового учета, предоставления сведений единого государственного реестра недвижимости и т.д.

Задать вопросы юристам можно будет 20 ноября 2018 года с 09.00 до 18.00 по адресу: пр. Победы, 118 – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области. Телефон (3532) 44-38-22.


06.11.2018

Оренбургская кадастровая палата обсудила с главами муниципалитетов изменения в законодательстве о строительстве частных домов.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты и регионального Управления Росреестра обсудили вопросы изменения законодательства в сфере строительства жилых домов с главами муниципалитетов.

 

С августа 2018 года значительно изменилось законодательство, касающееся  возведения (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе, в вопросах подготовки необходимых для государственного кадастрового учета и регистрации права документов и их представления в орган регистрации прав.

Начало и окончание строительства объектов недвижимости теперь носят уведомительный характер, в процессе которого задействованы органы власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство и застройщик.

В ходе встречи представители региональной кадастровой палаты, Управления Росреестра и муниципальных образований области обсудили проблемные вопросы реализации нововведений, практику применения, а также обозначили недочеты, которые регистраторам и органам власти «на местах» предстоит совместно доработать. Для чего на совещании был определен порядок взаимодействия.

Так, необходимые документы: заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, уведомление об окончании строительства, представленный застройщиком технический план или соглашение об определении долей правообладателей участка в общей долевой собственности -  должны направляться уполномоченным органами власти без участия заявителя.

В случае, если эта обязанность не исполнена, то при обращении застройщика орган регистрации прав запрашивает указанные документы в порядке межведомственного взаимодействия, а представленный заявителем пакет документов не рассматривается.

Таким образом, будет налажено общее взаимодействие органов власти, уполномоченных на выдачу разрешений и органа регистрации права без участия застройщика объекта индивидуального жилищного строительства.       

 


12.10.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

12.10.2018

 

 

 

Жители Оренбуржья могут повлиять на качество оказания государственных услуг Росреестра.

 

Оренбургская кадастровая палата на постоянной основе проводит работу по повышению качества и доступности предоставления государственных услуг.

 

Предоставляя государственные услуги, кадастровая палата по Оренбургской области  заботится об их качестве и учитывает мнение каждого  заявителя. Воспользовавшись услугами Росреестра, любой желающий  может оставить свой отзыв, предложение или поставить оценку на сайте «Ваш контроль» (https://vashkontrol.ru/).

Сайт «Ваш контроль» обобщает все оценки и отзывы граждан. Заявители, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления, скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, а также уровень комфорта в помещениях.

Для того, чтобы оставить отзыв, необходимо зарегистрироваться на сайте, выбрать ведомство, в котором была  оказана государственная услуга, выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв, и оценить качество ее предоставления, ответив на предложенные вопросы.

Предоставленную государственную услугу можно оценить по пятибалльной шкале.

По результатам III  квартала 2018 года доля положительных оценок, оставленных на сайте «Ваш контроль» у Оренбургской кадастровой палаты составляет 99%. Всего было получено почти 54 тысячи оценок. Качество услуги в целом по пятибалльной шкале составляет 4,9 балла.

Стоит отметить, что система оценки «Ваш контроль» помогает получить достоверную информацию о качестве обслуживания граждан и юридических лиц, проанализировать  работу специалистов, своевременно выявить и скорректировать недочеты, возникающие при оказании государственных услуг Росреестра.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

10.10.2018

 

 

Как оформить земельный участок  в соответствии с законом.

 

Оренбургская кадастровая палата объясняет, как законно оформить земельный участок.

 

Российским законодательством закреплен принцип признания государством прав на недвижимость, оформленных до 31 января 1998 года. Соответственно, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) проводится по желанию 

правообладателей.
Однако необходимо учитывать, что сведения о ранее возникших правах на недвижимое имущество автоматически в ЕГРН не появляются. В связи с этим, при необходимости предоставить данные из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, понадобится обращение правообладателя с заявлением о регистрации ранее возникших прав и другими необходимыми документами.

Кроме того, законодателем установлены случаи, когда регистрация ранее возникших прав на недвижимость является обязательной. К примеру, в случае, если предполагается государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости. Также, если предполагается регистрация ограничения права на объект, например, в связи с его передачей в залог по договору ипотеки.
При этом, законом допускается одновременная регистрация ранее возникших прав на объект недвижимого имущества, перехода прав на него, а также регистрация ограничения права либо сделок с объектом недвижимого 

имущества.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить документ, из которого следует, что заявитель приобрел право на такой земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве собственности, выданное уполномоченным органом государственной власти до момента создания органов регистрации прав, свидетельство о праве на наследство, документ о предоставлении гражданину земельного участка (например, постановление администрации города, администрации муниципального района о предоставлении земельного участка) и т.п.

При этом необходимо учитывать, что госрегистрация права собственности на земельный участок возможна в случае, если он учтен в ЕГРН и ему присвоен кадастровый номер. Если в ЕГРН сведения об участке отсутствуют (ему не присвоен кадастровый номер), заявитель вправе обратиться либо с заявлением о кадастровом учете с приложением межевого плана участка, либо с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.  

Важно отметить, что сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую интересующую информацию можно узнать на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также в разделе «Публичная кадастровая карта».

 

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

05.10.2018

 

 

 

 

Земельный подсчет. Все способы определения кадастровой стоимости недвижимости.

 

Оренбургская кадастровая палата информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

Кадастровая стоимость – это основная величина, исходя из которой начисляется налог на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. Кроме того, этот показатель используется при операциях с недвижимостью, например, оформлении аренды или наследства.

Таким образом, рано или поздно, с вопросом определения кадастровой стоимости собственник недвижимости обязательно столкнется. Кадастровая палата предлагает к вниманию несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

При помощи сайта Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.  Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Также, собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете на портале Росреестра. Для этого достаточно лишь зайти на главную страницу сайта. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Еще один, сравнительно быстрый способ узнать кадастровую стоимость – воспользоваться электронными сервисами «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Все тот же сайт Росреестра дает возможность также ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена местными органами власти. Здесь в помощь собственнику расположенный на портале сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

По-прежнему популярны и «неэлектронные» способы получения информации о кадастровой стоимости недвижимости. К примеру, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в Многофункциональный центр или направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса необходимо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

21.09.2018

 

 

 

 

 

Будьте внимательны. В Интернете распространились «сайты-двойники» Росреестра.       

Оренбургская кадастровая палата предупреждает – в Интернете большое распространение получили так называемые «сайты-двойники» Росреестра и Кадастровой палаты.

 

В Интернете все чаще появляются сайты, использующие символику Росреестра и Кадастровой палаты. Так называемые «сайты-двойники» предлагают пользователям услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом такие сетевые площадки взимают плату за услуги, которые на самом деле являются бесплатными.

На данный момент в сети выявлен не один десяток подобных Интернет-ресурсов, которые якобы функционируют в качестве агентов, действующих от лица Росреестра и Кадастровой палаты. Чтобы ввести в заблуждение пользователей, они имеют схожие дизайн и интерфейс, их адреса почти не отличаются от официальных адресов ведомств.

Оренбургская кадастровая палата призывает граждан быть внимательными и предупреждает – единственными официальными сайтами, которые предоставляют электронные услуги Росреестра, являются www.rosreestr.ru и www.kadastr.ru. Интернет-ресурсы с другими названиями, но схожей символикой к ведомству отношения не имеют.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

Палата Росреестра»

По Оренбургской области

07.09.2018

 

 

 

Жители области оценили услугу Удостоверяющего центра Оренбургской кадастровой палаты по выдаче электронных подписей.

 

За восемь месяцев 2018 года Кадастровая палата по Оренбургской  области выдала более 500 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи.

 

За восемь месяцев 2018 года кадастровая палата по Оренбургской  области выдала 522 квалифицированных сертификата ключей проверки электронной подписи для собственных и коммерческих целей. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года количество выданных сертификатов  выросло более чем на 22 %.

Популярность электронной подписи объясняется, в том числе, расширением возможностей ее применения. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные  документы  в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

Сертификаты электронной подписи Удостоверяющего центра кадастровой палаты обладают гарантией качества государственного учреждения.

Сформировать заявку на получение квалифицированного сертификата можно на сайте  Удостоверяющего центра. Затем требуется посетить офис кадастровой палаты или нотариальную контору для удостоверения личности. После  прохождения  данной  процедуры сертификат будет  доступен  для  скачивания  в  личном кабинете.

Удостоверяющий центр кадастровой палаты располагается по адресу: г. Оренбург, пр. Победы, 118, каб. 63.

Узнать об услуге подробнее можно по телефону: 8(3532) 44-38-22.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

31.08.2018

 

 

 

Как объединить несколько земельных участков в один.

 

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, что нужно предпринять для объединения нескольких земельных участков в один и в чем преимущества этой процедуры.

 

Жители области зачастую сталкиваются с дилеммой – что выгоднее – иметь в собственности два или более смежных участка или же объединить их в один большой (но не более установленного предельно максимального размера для данного вида разрешенного использования)? Выбрав второй вариант, собственник оценит ряд преимуществ. К примеру, он будет получать лишь одно ежегодное налоговое уведомление вместо нескольких за каждый участок. К тому же сэкономить можно на подведении коммуникаций и уплате коммунальных услуг. Да и планировать расположение хозяйственных построек проще, когда в наличии один большой участок.

Оренбургская кадастровая палата напоминает – для объединения земельных участков собственнику понадобятся услуги кадастрового инженера. Этот специалист установит границы земли и составит межевой план.

Далее вновь образованный земельный участок необходимо будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Для этого понадобятся:

- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;

- межевой план;

- правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на участки ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подать соответствующие документы можно в любом Многофункциональном центре. Если же объект недвижимости находится за пределами Оренбуржья, то заявление примут в офисах кадастровой палаты, которые ведут прием по так называемому экстерриториальному принципу (в г. Оренбурге – Шарлыкское шоссе, д. 1/2; в г. Орске – ул. Пацаева, 12А;  г. Бузулуке, ул. 3 мкрн, д. 18).

Отметим, что срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов МФЦ. В случае, если заявление и документы предоставлены непосредственно в офис кадастровой палаты – срок составит 10 дней.

При образовании нового участка ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Информация же о ранее существовавших объектах исключается из ЕГРН сразу после регистрации права на новый участок. По окончании процедуры собственнику будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

30.08.2018

         

 

Оренбургская кадастровая палата расширила географию предоставления консультационных услуг.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты предоставляют консультации по оформлению договоров и формированию пакетов документов для них.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты предоставляют консультации по оформлению договоров и формированию пакетов документов для них. География таких услуг постоянно расширяется. На данный момент их предоставляют специалисты в  Оренбурге, Кувандыке, Абдулино, Ясном, Сорочинске, Шарлыке, Саракташе и Тоцком. Перечень включает в себя шесть видов услуг.

Консультационные услуги по составу пакета документа для составления договора в простой письменной форме (без составления такого договора).  

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами).

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом).

Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими  лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами).

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки ( в том числе с  подготовкой письменной резолюции по результатам консультации).

В этом случае заказчику предоставляется развернутый ответ (в том числе – с письменной резолюцией), который может быть дополнен рекомендациями относительно ситуаций, сложившихся с объектом недвижимости (например, утеря документов, срочное оформление наследства и т.д.)

Преимущества здесь налицо. Квалифицированные специалисты Кадастровой палаты гарантируют качество и своевременность оказания услуг. Они подготовят документацию в соответствии с законодательством, что позволит максимально снизить риск приостановления или отказа в постановке на учет и регистрации прав на объекты недвижимости.

Более подробную информацию по оказанию услуг можно получить по телефону (3532) 44-38-22.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

22.08.2018

 

 

 

 

Внимательнее с платежами. Средства, ошибочно уплаченные за получение госуслуг, можно вернуть.

 

Оренбургская кадастровая палата призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков. 

 

Зачастую люди, обратившиеся за получением госуслуги в Росреестр, вносят ошибочную плату за предоставление сведений из ЕГРН. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии невнимательным гражданам приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить драгоценное время. 

Во избежание ошибок при осуществлении платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Также нужно учесть, что плату за предоставление сведений из ЕГРН должен вносить непосредственно заявитель, т.е. тот человек, который будет подавать запрос.

Согласно закону о регистрации недвижимости представление документа, подтверждающего внесение платы, вместе с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН не требуется. 

Однако орган регистрации прав обязан оставить представленный запрос без рассмотрения, если информация о плате по истечении семи дней с момента подачи запроса отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.

Реквизиты и размер платы за предоставление сведений из ЕГРН, а также реквизиты КБК и ОКТМО можно узнать на сайте Росреестра.

Если плата за предоставления сведений была внесена неправильно (некорректный размер платы, назначение платежа и т.п.), плательщик имеет право обратиться в филиал Кадастровой палаты (адрес: г. Оренбург, пр. Победы 118) или офис МФЦ, в который подавался запрос, предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием следующих данных: 

- уникальный идентификатор начисления;

- банковские реквизиты; 

- фамилия, имя, отчество; 

- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для физического лица; 

- наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка − для юридического лица; 

- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер); 

- размер внесенной платы;

- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя. 

 


 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

20.08.2018

 

 

 

Что делать с «самостроем»? В РФ усовершенствовано законодательство, регулирующее вопросы самовольных построек.

 

Основные тезисы новшества – разъясняют специалисты Оренбургской кадастровой палаты.

 

Президентом РФ подписан указ, вносящий изменения в Гражданский кодекс и другие законы, посвященные самовольным постройкам.

Так, самовольной постройкой, как и ранее, будет считаться здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке, или же разрешенное использование которого не допускает строительства на нем этого объекта. Другими словами, оно построено без необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом понятие дополнено требованием о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления.

Кроме того, в законе особо указано, что не считается самовольной постройка, возведенная с нарушением использования земельного участка, если собственник этого объекта не знал и не мог знать о действии таких ограничений в отношении участка.

Также теперь законом точно определено, каков порядок действий при выявлении самовольной постройки, кто может сносить самовольную постройку, когда, за чей счет, что делать гражданам, оказавшимся вблизи трубопроводов.

Разработчики закона утверждают, что преследовали цель защитить добросовестных владельцев построек, в том числе от излишнего формализма.

Например, только по решению суда можно будет снести самовольную постройку, в отношении  которой зарегистрировано право собственности, или которая является жилым домом, в том числе многоквартирным, садовым.

Появился новый механизм легализации самовольных построек, который отличается от способов, применявшихся ранее (снос либо признание права собственности на самовольную постройку). Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным требованиям. Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях - орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.

В случае сноса самовольной постройки законом предусмотрена также  возможность компенсации убытков.

Кроме того, внесены изменения и в процессуальное законодательство. Установлены сокращенные до одного месяца сроки рассмотрения в суде споров, связанных с самовольной постройкой - по таким делам предусмотрена возможность обратить решение суда к немедленному исполнению.

 

 

 

 

 

 

 

 



Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

17.08.2018

 

 

Заплатили ипотеку – поспешите снять обременение с недвижимости

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты рекомендуют без промедления снимать обременение с приобретенного имущества после выплаты ипотеки.

 

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.

Однако нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку или кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, которую в таких случаях невозможно сдать в аренду, подарить или продать.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Росреестром, – в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Подать заявление несложно. Нужно взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее ее владелец обращается в МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается.

На портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии или отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

16.08.2018

 

 

 

 

Ветераны Великой Отечественной войны смогут бесплатно воспользоваться консультациями специалистов кадастровой палаты.

 

В честь предстоящего 75-летия Победы специалисты Оренбургской кадастровой палаты оказывают бесплатную квалифицированную помощь ветеранам Великой Отечественной войны по вопросам государственных услуг Росреестра.

 

Сотрудники Оренбургской кадастровой палаты разъяснят ветеранам все нюансы постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, ответят на возникшие вопросы на тему регистрации прав на дома, квартиры или земельные участки. Также специалисты учреждения объяснят процедуру оформления запроса на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Подготовка и проверка проектов договоров купли-продажи, мены, дарения; порядок установления границ смежных земельных участков, порядок исключения «дублирующих» сведений – по этим и другим вопросам специалисты Оренбургской кадастровой палаты совершенно бесплатно готовы проконсультировать ветеранов.

При этом консультации, по желанию заявителя, могут быть как устными, так и составленными в письменной форме.

«Кадастровая палата уделяет особое внимание помощи ветеранам Великой Отечественной войны. Мероприятия, посвященные поддержке этой категории населения, проводятся регулярно. Одно из них – бесплатные консультации, которыми наши уважаемые ветераны могут воспользоваться» - подчеркнул директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области Николай Прихожай.

Обратиться за помощью ветераны могут в любое территориальное подразделение кадастровой палаты на территории Оренбургской области или получить разъяснения по телефону (3532) 44-38-22.

 


 02.07.2018

Извещение о ра змещении промежуточных отчетных документов (далее - проект отчета) об определении кадастровой стоимости земельных участков лесного фонда и водного фонда, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета


Постановление "О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 28 сентября 2017 года № 693-п" от 04.06.2018 №325-п

Извещение о внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 28.09.2017 № 693-п «О проведении в 2018-2019 годах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков), расположенных на территории Оренбургской области»


19.07.2018

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты напоминают, что кадастровую стоимость земли можно пересмотреть.

 

С начала прошлого года налог на недвижимость рассчитывается по ее кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. То есть, чем дороже квартира, дом или земельный участок, тем, соответственно, и больше налог.

По закону, решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные или местные органы власти. Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на аукционах выбирают региональные органы власти и органы местного самоуправления. В соответствии с действующим законодательством, оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

Если же собственник не согласен с рассчитанной кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может оспорить ее.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Итак, оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через суд, или же в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра в субъектах Российской Федерации. Состав комиссий утверждается Росреестром. Как правило, в нее входят ответственные лица Росреестра, сотрудники Кадастровой палаты и местной администрации, а также представители независимых оценочных бюро.

Оспаривание кадастровой оценки начинается только в тех ситуациях, когда в комиссию поступит соответствующее обращение заинтересованных сторон. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ЕГРН результатов следующей кадастровой оценки. При этом, заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.


06.07.2018

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

05.07.2018

 

 

 

Регистрация и учет. Специалисты Оренбургской кадастровой палаты предоставили бесплатные консультации гражданам.

 

Жители Оренбургской области получили юридическую помощь у специалистов Кадастровой палаты.

 

В рамках Всероссийского дня бесплатной юридической помощи сотрудники областной кадастровой палаты провели консультации граждан по вопросам земельных отношений.

Большая часть обращений посвящена оформлению в собственность земельных участков и другой недвижимости. Сотрудники Кадастровой палаты ответили на вопросы граждан о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, способах установления границ земельных участков и защите прав собственности.

По всем вопросам специалисты Кадастровой палаты дали исчерпывающие разъяснения.

Стоит напомнить, что специалисты кадастровой палаты по Оренбургской области всегда готовы оказать юридическую помощь гражданам. А именно, проконсультировать по вопросам состава пакетов документов и  составления проектов договоров, в том числе, между физическими и юридическими лицами.

Опытные сотрудники оперативно и грамотно подготовят необходимую документацию в соответствии с законодательством, что позволит максимально снизить риск приостановления или отказа в постановке на учет и регистрации прав на объекты недвижимости.

Стоимость, в зависимости от вида услуги, от 400 до 1500 рублей.

Подробную информацию по оказанию услуг можно получить в офисе межрайонного отдела оренбургской Кадастровой палаты по адресу: г. Оренбург, Шарлыкское шоссе ½ каб. 205. Тел. 44-38-22.

 

 


 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

27.06.2018

 

 

За одно обращение – до тридцати госуслуг. Комплексный запрос в МФЦ позволит сэкономить время и деньги.

 

Оренбургская кадастровая палата озвучивает государственные услуги, которые можно получить одновременно по комплексному запросу в МФЦ.

 

Правительством РФ утверждён перечень государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти на основании так называемого комплексного запроса.

Перечень содержит 30 государственных и муниципальных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в МФЦ.

В список вошли, в том числе:

– предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

– предоставление выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

– предоставление сведений и документов, содержащихся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП;

– приём и учёт уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и ИП отдельных видов работ и услуг;

– предоставление заинтересованным лицам сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц.

- и т.д.

Все эти услуги можно получить комплексно в любом их сочетании по одному запросу в МФЦ. В этом случае МФЦ направит в соответствующие органы все необходимые для предоставления государственных услуг заявления.

Нововведение позволит реализовать один из главных принципов «одного окна» – однократное обращение заявителя, а также способствовать повышению качества предоставления услуг через МФЦ, сокращению времени на их получение и финансовых издержек.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

25.06.2018

 

 

 

Восстановить документы на недвижимость можно через сайт Росреестра или в МФЦ.

 

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, что нужно предпринять собственнику, если документы на недвижимость испорчены или утеряны.

 

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение и распоряжение этой недвижимостью невозможно.

Для начала стоит обратить внимание на то, что документы на недвижимость бывают двух видов. Первый из них – правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Второй вид -  правоустанавливающие: документы, на основании которых возникло право (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т. д.).

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом - выпиской из ЕГРН.

Поэтому для восстановления правоудостоверящих документов собственнику достаточно обратиться в любой из офисов многофункциональных центров за получением выписки из ЕГРН. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис для запроса выписок, доступный на сайте Росреестра.

Срок изготовления выписки, запрошенной в офисе МФЦ, составляет 5 рабочих дней; если выписка заказана в электронном виде – 3 рабочих дня. Стоимость выписки от 250 рублей, в зависимости от полноты запрашиваемых сведений и способа получения сведений.

Для получения копии правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, мены и др.)  также необходимо обратиться в офис МФЦ. 

Установленный законом размер платы для физического лица за предоставление копии документов составляет 300 рублей при обращении через офисы МФЦ и 150 рублей при подаче запроса в электронном виде. Копии документов, запрошенные через офисы МФЦ, выдаются в течение 5 рабочих дней.

Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, в том числе правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

21.06.2018

 

 

 

 

Сведения о недвижимости можно получить в режиме онлайн.

 

Оренбургская кадастровая палата рекомендует для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости воспользоваться сайтом Росреестра.

 

Единый государственный реестр недвижимости – это полная и достоверная «база данных» об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет и факт регистрации права собственности на объекты недвижимости  подтверждаются  так  называемой  выпиской из ЕГРН – в бумажном иди электронном виде.

Выписки из ЕГРН бывают разного вида - об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости,  а также  -  о содержании  правоустанавливающих документов.      

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что запросить выписку из ЕГРН можно через Интернет - на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра в разделе Государственные услуги. К примеру, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц: в виде печатного документа – 400 рублей, в виде электронного документа – 250 рублей; для юридических лиц: в виде печатного документа – 1100 рублей, в виде электронного документа – 700 рублей.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

19.06.2018

 

 

Электронная подпись поможет защитить цифровой документ от попыток подделки.

 

Удостоверяющий центр Оренбургской кадастровой палаты выпускает электронные подписи на защищенных носителях.

 

Удостоверяющий центр Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны, в которую входит удостоверяющий центр на базе Оренбургской кадастровой палаты.

В Оренбургской области в сеть удостоверяющего центра Росреестра входят офисы в городах Оренбург, Орск, Бузулук.

Удостоверяющий центр занимается выпуском квалифицированных сертификатов ключа проверки электронной подписи. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром, можно воспользоваться государственными услугами как Росреестра, так и сервисами других ведомств, таких как сайт Госуслуг, Единая информационная система в сфере закупок, порталы ФНС, ФССП, Рособрнадзора и многие другие.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на защищенных носителях (USB-токенах).

Преимущество такого вида носителя информации перед простыми съемными носителями заключается в том, что с USB-токена нельзя скопировать секретный ключ электронной подписи. Это является дополнительным залогом безопасности.

Отметим, что стоимость сертификата усиленной электронной подписи, выпущенного кадастровой палатой в электронном виде, составляет 700 рублей; сертификат, выпущенный на защищенном носителе, обойдется в  2150 рублей, что в свою очередь является одним из самых доступных предложений на рынке.

Более подробно ознакомиться с процедурой получения сертификата электронной подписи можно на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ или в брошюрах по ссылке https://uc.kadastr.ru/supports.

 

 

С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью: Сапожников Виталий Викторович

8-987-348-15-74


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

25.05.2018

 

 

 

Оренбуржцы активно осваивают электронные сервисы Росреестра.

 

Специалисты кадастровой палаты по Оренбургской области рекомендуют онлайн сервисы Росреестра на сайте www.rosreestr.ru, созданные для удобства оформления недвижимости.

 

На своем официальном Интернет сайте Росреестр предлагает воспользоваться целым рядом онлайн сервисов: подать заявление на государственную регистрацию прав, на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, получить сведения на публичной кадастровой карте и т. д.

 «Личный кабинет кадастрового инженера» доступен кадастровым инженерам при наличии подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг, а также действующего аттестата кадастрового инженера.

Электронный сервис «Личный кабинет правообладателя» создан для повышения защищенности прав собственников недвижимости и улучшения качества обслуживания. С помощью «Личного кабинета правообладателя» пользователь может получить актуальную информацию о своём недвижимом имуществе (о квартире, доме, земельном участке). Например, на странице «Мои объекты» найти о каждом из них сведения: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, долю в праве собственности и многие другие характеристики. Удобство электронного сервиса состоит ещё и в том, что он предоставляет данные о недвижимости не только в пределах Оренбургской области, но и на территории всей России.  

Но, пожалуй, главное преимущество «Личного кабинета правообладателя» - это  значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде.

Для подачи заявлений о кадастровом учете и регистрации права на сайте Росреестра необходимо лишь перевести документы в электронный вид и приобрести электронную подпись. Ее можно получить в удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра. Свой удостоверяющий центр функционирует и на базе оренбургской Кадастровой палаты.

Не менее важной и востребованной является услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде электронного документа. Получение информации в электронном виде обойдется заявителю значительно дешевле, чем в традиционном бумажном варианте, а сведения в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта и вовсе предоставляются бесплатно.

Публичная кадастровая карта в разделе «Электронные услуги и сервисы» тоже содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, или использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости можно узнать характеристики объекта, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта и посмотреть его границы, при их наличии.

Таким образом, Росреестр постоянно стремится оказать помощь заявителям в любых вопросах, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и государственным кадастровым учетом, и тем самым, повысить уровень качества предоставления государственных услуг.

 


Оренбургская кадастровая палата перевела в электронный вид 250 тысяч дел.

 

За четыре года специалистами Оренбургской кадастровой палаты в электронный вид переведено более 250 тысяч кадастровых дел.

 

Напомним, что Росреестр утвердил Стратегию архивного хранения и перевода в электронную форму правоустанавливающих документов и кадастровых дел. Согласно этому долгосрочному плану, до конца 2019 года весь бумажный архив Филиала необходимо будет перевести в электронный вид.

Кадастровой палате по Оренбургской области предстоит переработать в электронную форму более миллиона кадастровых дел.

Нужно отметить, что такая работа, как перевод кадастровых дел в электронную форму, прежде всего, способствует повышению оперативного поиска документов. Это, в свою очередь, сокращает сроки предоставления услуг по кадастровому учету и регистрации права на недвижимость, что, в том числе, положительно сказывается на привлекательности инвестиционного облика Оренбуржья.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

23.05.2018

 

 

 

Как правильно получить сведения из ЕГРН в электронном виде.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты разъясняют, как правильно получать сведения из ЕГРН в электронном виде.

 

В Оренбургскую кадастровую палату регулярно поступают обращения о порядке работы с порталом Росреестра. Многие пользователи зачастую интересуются, как правильно скачать и сохранить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде для дальнейшего открытия и корректного отображения данных, содержащихся в выписках из ЕГРН. Специалисты кадастровой палаты разъясняют: Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся выписка на объект недвижимости в формате XML (в т.ч. графика объекта) и файл электронной подписи в формате SIG.

На официальном сайте Росреестра работает сервис «Проверка электронного документа» (раздел Главная/ Электронные услуги и сервисы). С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить электронную подпись, которой заверен документ.

Кроме того, при необходимости просмотра документа в электронном виде, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить файл в формате PDF.

Наконец, в случае, если нужно проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата XML, полученный вместе с ним файл электронной подписи формата SIG, и нажать кнопку «Проверить».

Напоминаем, что общедоступными выписками из ЕГРН, которые можно получить через портал Росреестра, являются выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица - 250 руб.).

Также общедоступна выписка о переходе прав на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица также составит 250 руб.) и  выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно).

 

 

 

Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

23.05.2018

 

 

 

Как правильно получить сведения из ЕГРН в электронном виде.

 

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты разъясняют, как правильно получать сведения из ЕГРН в электронном виде.

 

В Оренбургскую кадастровую палату регулярно поступают обращения о порядке работы с порталом Росреестра. Многие пользователи зачастую интересуются, как правильно скачать и сохранить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде для дальнейшего открытия и корректного отображения данных, содержащихся в выписках из ЕГРН. Специалисты кадастровой палаты разъясняют: Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся выписка на объект недвижимости в формате XML (в т.ч. графика объекта) и файл электронной подписи в формате SIG.

На официальном сайте Росреестра работает сервис «Проверка электронного документа» (раздел Главная/ Электронные услуги и сервисы). С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить электронную подпись, которой заверен документ.

Кроме того, при необходимости просмотра документа в электронном виде, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить файл в формате PDF.

Наконец, в случае, если нужно проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата XML, полученный вместе с ним файл электронной подписи формата SIG, и нажать кнопку «Проверить».

Напоминаем, что общедоступными выписками из ЕГРН, которые можно получить через портал Росреестра, являются выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица - 250 руб.).

Также общедоступна выписка о переходе прав на объект недвижимости (стоимость выписки в электронном виде для физического лица также составит 250 руб.) и  выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно).


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

24.04.2018

    

 

 Оренбургская кадастровая палата поможет гражданам оформить электронную подпись.

                

Специалисты оренбургской кадастровой палаты призывают граждан оформлять сертификаты электронной подписи для юридических и физических лиц, в том числе кадастровых инженеров.

 

    На сегодняшний день подавляющее большинство  физических и юридических лиц, так или иначе, сталкивается с необходимостью получения услуг в электронном виде. Обязательным условием для этого  является наличие квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, или  же,  другими словами,  формируемая  с помощью  данного  сертификата электронная подпись. Электронная подпись позволяет не только экономить заявителю время, но и позволяет получать широчайший перечень государственных услуг в одном месте. 

     В этом году Оренбургская кадастровая палата приступила к осуществлению полномочий «Удостоверяющего центра». При помощи учреждения можно получить квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи для юридических и физических лиц, в том числе кадастровых инженеров. Сертификат ключа – это документ, который содержит информацию о владельце электронной подписи и удостоверяющем центре, выдавшем этот ключ.

     Благодаря этому сертификату заявитель может не только получить услуги Росреестра в электронном виде, но и пользоваться всем перечнем сервисов сайта www.gosuslugi.ru. Это обеспечит доступ к государственным и муниципальным услугам около тридцати министерств и  шестидесяти ведомств. Оформив сертификат, заявитель может, не выходя из дома или рабочего кабинета, получить загранпаспорт, записать на очередь в детский сад ребенка, постановить на учет автомобиль и многое другое.

     Чтобы получить сертификат, необходимо зарегистрироваться на официальном ресурсе портала удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку. Услуга является платной и составляет 700 рублей, что ниже аналогичных предложений на рынке услуг. При получении соответствующего уведомления и оплаты услуги, заявителю необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты в Оренбурге, Орске или Новотроицке для удостоверения личности. Подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: uc.kadastr.ru, а также по телефону: 8(3532) 44-38-22.

 

 

С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью: Сапожников Виталий Викторович

8-987-348-15-74


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

18.04.2018

 

 

 

Органы государственной власти обязали направлять документы для внесения сведений в ЕГРН.

 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является ресурсом, в котором содержится информация о недвижимости, правах на нее и иные установленные законодательством сведения. Актуализация информации в ЕГРН происходит постоянно.

Кадастровая палата по Оренбургской области отмечает, что многие жители области не знают, что значительная часть сведений должна вноситься в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, то есть без личного участия гражданина.

Для этого Законом о регистрации недвижимости на органы государственной власти и местного самоуправления, уполномоченные на принятие решений в сфере оборота недвижимости (далее - уполномоченные органы),  возложена обязанность по  направлению в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и других документов.

Такая обязанность, возникает, например, в случае принятия решений о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, о переводе жилого помещения в нежилое помещение (и наоборот), об утверждении акта приемочной комиссии в случае проведения работ по перепланировке, утверждении правил землепользовании и застройки и т.п.

При этом законодательно установлен и срок направления таких документов, который не должен составлять более пяти рабочих дней с момента принятия  решения.

Примечательно, что отправка документов должна быть обеспечена только в электронной форме.

Использование информационного взаимодействия исключает необходимость гражданину или заинтересованному юридическому лицу подавать в орган регистрации прав документы, выданные относительно соответствующих объектов недвижимости - это будет сделано уполномоченным органом, принявшим  решение.

За нарушение установленного законом порядка информационного взаимодействия, непредставление указанных документов уполномоченный орган несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Кроме того, обо всех случаях неполучения ответов на межведомственные запросы от уполномоченных органов Кадастровая палата информирует органы прокуратуры.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

16.04.2018

         

 

Оренбуржцы могут воспользоваться консультациями специалистов региональной кадастровой палаты.

 

Специалисты Оренбургской Кадастровой палаты предоставляют консультации по оформлению договоров и формированию пакетов документов для них.

 

Специалисты Оренбургской Кадастровой палаты предоставляют платные консультации по оформлению договоров и формированию пакетов документов для них. Перечень включает в себя шесть видов услуг.

Консультационные услуги по составу пакета документа для составления договора в простой письменной форме (без составления такого договора) будут стоить 400 рублей.  Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами) обойдутся всего в 500 рублей. Тогда как консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом) будут стоить уже 800 рублей.

Наконец, консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими  лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами), 1000 рублей.

Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, обойдутся в 1000 рублей. Тогда как та же услуга, но уже с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, будет стоить  полторы тысячи рублей.

В этом случае заказчику предоставляется развернутый ответ (в том числе – с письменной резолюцией), который может быть дополнен рекомендациями относительно ситуаций, сложившихся с объектом недвижимости (например, утеря документов, срочное оформление наследства и т.д.)

Преимущества здесь налицо. Квалифицированные специалисты Кадастровой палаты гарантируют качество и своевременность оказания услуг. Они подготовят документацию в соответствии с законодательством, что позволит максимально снизить риск приостановления или отказа в постановке на учет и регистрации прав на объекты недвижимости.

Более подробную информацию по оказанию услуг можно получить в офисе межрайонного отдела Оренбургской Кадастровой палаты по адресу: г. Оренбург, Шарлыкское шоссе ½.

 

 

С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью: Сапожников Виталий Викторович

8-987-348-15-74


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

11.04.2018

 

 

 

 

Оренбургская кадастровая палата продолжит сотрудничество с органами местного самоуправления.

 

Оренбургская кадастровая палата совместно с Управлением Росреестра продолжает информационное взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления.

 

В рамках реализации «дорожной карты», утвержденной правительством РФ, кадастровой палатой по Оренбургской области совместно с Управлением Росреестра направлено письмо о сроках предоставления сведений по межведомственным запросам органа регистрации права.

В письме также содержится напоминание об ответственности органов государственной власти и местного самоуправления за несоблюдение установленного порядка информационного взаимодействия с регистратором.

Обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять документы в орган регистрации прав для последующего внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) предусмотрена Федеральным Законом «2018. Такая обязанность возникает, например, при принятии уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, об утверждении правил землепользования и застройки, об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую и т.д.

В том случае, если соответствующие сведения не внесены в ЕГРН, заинтересованное лицо может обратиться с заявлением о внесении сведений непосредственно в орган регистрации прав, который на основании такого заявления должен запросить документы в  уполномоченном органе власти или местного самоуправления.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

10.04.2018

 

 

 

 

Жители Оренбуржья могут оспорить кадастровую стоимость недвижимости/

 

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, каким образом можно пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости.

 

С начала прошлого года налог на недвижимость рассчитывается по ее кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. То есть, чем дороже квартира, дом или земельный участок, тем, соответственно, и больше налог.

По закону, решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные или местные органы власти. Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на аукционах выбирают региональные органы власти и органы местного самоуправления. В соответствии с действующим законодательством, оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

Если же собственник не согласен с рассчитанной кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может оспорить ее.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Итак, оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через суд, или же в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра в субъектах Российской Федерации. Состав комиссий утверждается Росреестром. Как правило, в нее входят ответственные лица Росреестра, сотрудники Кадастровой палаты и местной администрации, а также представители независимых оценочных бюро.

Оспаривание кадастровой оценки начинается только в тех ситуациях, когда в комиссию поступит соответствующее обращение заинтересованных сторон. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ЕГРН результатов следующей кадастровой оценки. При этом, заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

 



Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

15.03.2018

 

 

 

 

16 марта 2018 года жители Оренбургской области смогут получить юридическую помощь у специалистов Кадастровой палаты.

 

В рамках проведения дня бесплатной юридической помощи юристы Кадастровой палаты проконсультируют оренбуржцев по всем интересующим их вопросам.  

 

16 марта 2018 года в рамках Общероссийской акции пройдет очередной Всероссийский день бесплатной юридической помощи, который организуется по инициативе Ассоциации юристов России несколько раз в год.

Мероприятие проводится в формате открытых дверей (с 9:00 до 18:00). Юристы Кадастровой палаты проконсультируют по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, предоставления сведений единого государственного реестра недвижимости и иных интересующих оренбуржцев вопросов.

Всех желающих воспользоваться данной возможностью приглашаем 16 марта 2018 года с 09.00 до 18.00 часов  по адресу:  пр. Победы, 118 – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

06.03.2018

 

 

 

 

В Единый день консультации за помощью в кадастровую палату обратилось более двухсот оренбуржцев

 

В Оренбургской кадастровой палате подвели итоги Единого дня консультации. Всего за помощью к специалистам учреждения обратились 223 человека.

 

В Оренбургской кадастровой палате подвели итоги Единого дня консультации. Всего за помощью к специалистам учреждения 1 марта обратились 223 человека.

Сотрудники филиала на вопросы жителей области отвечали сразу на трех городских площадках.

Больше половины из всех вопросов касались темы постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Помимо этого, немалая часть обращений касалась регистрации прав на недвижимость и земельные участки. Также специалисты оренбургской кадастровой палаты разъяснили гражданам особенности кадастровой оценки объектов недвижимости и проинформировали о кадастровых работах.

Все желающие имели возможность поучаствовать в мастер-классах, посвященных электронным сервисам, которыми можно воспользоваться при помощи официального сайта Росреестра.

Кроме того, в оренбургском филиале был организован Интернет-прием. Свои вопросы специалистам при помощи Skype могли задать жители и представители органов власти из отдаленных уголков области.

Всего же в Едином дне консультации, посвященном 10-летию Росреестра, по всей стране приняли участие более 4 тысяч специалистов Росреестра и кадастровой палаты. Они рассказали о работе и услугах ведомств, ответили  на широкий круг вопросов в сфере земельно-имущественных отношений: постановке на кадастровый учет и регистрации прав, возможности получения услуг в электронном виде, кадастровая стоимость и возможности ее пересмотра в специальных комиссиях, земельный надзоре. Все консультации предоставлялись абсолютно бесплатно.

Впрочем, вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С ними всегда можно обратиться в Кадастровую палату. С середины прошлого года учреждение оказывает на всей территории России платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. Только за последние полгода филиалы Кадастровой палаты по всей стране предоставили  около 20 тысяч консультаций. Благодаря новой услуге и жители Оренбуржья получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Специалисты оренбургской кадастровой палаты предоставляют информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Причем, консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Телефон, по которому можно узнать все подробности, (3532) 44-38-22.

 

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

Палата Росреестра»

По Оренбургской области

27.02.2018

 

 

 

Депутаты Государственной Думы продлили «дачную амнистию» еще на два года.

 

Госдума РФ в окончательном чтении приняла законопроект, продлевающий упрощенный порядок оформления в собственность частных домов до 1 марта 2020 года.

 

Госдума РФ в завершающем чтении приняла законопроект, продлевающий так называемую «дачную амнистию». Упрощенный порядок оформления в собственность частных домов будет действовать как минимум до марта 2020 года. Документ направлен на утверждение в Совет федерации.

Напомним, что упрощенный порядок заключается в том, что для оформления дома, построенного на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо представить лишь правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план объекта недвижимости.

Стоит заметить, что «дачная амнистия» в стране длится уже 12 лет. При этом ее срок неоднократно продлевался. За это время при помощи упрощенного порядка было зарегистрировано больше десяти миллионов объектов индивидуального жилищного строительства и земельных участков.

Отметим, что закон о дачной амнистии распространяется на дома, которые были построены на участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, дома и постройки, возведённые на территориях, предназначенных для ведения личного хозяйства. Кроме того, закон действует в отношении домиков, построенных на участках которые выделялись для садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также других хозяйственных построек, полный перечень которых представлен в п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

26.02.2018

 

 

 

В короткие сроки и в одном месте. Оренбургская кадастровая палата разъясняет, как воспользоваться услугами Росреестра через МФЦ

         

Многофункциональные центры наделены полномочиями по оказанию услуг Росреестра. Это постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

 

На сегодняшний день многофункциональные центры наделены полномочиями по оказанию услуг Росреестра. При помощи этих учреждений можно подать документы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость.

Выписка из ЕГРН, которую можно получить в бумажном или электронном виде представляет собой справку, содержит сведения по объекту собственности. Среди них установленные законом права собственника, наличие/отсутствие каких-либо правовых ограничений на совершение юридических сделок, наличие/отсутствие оформленного на объект залога, запрета на продажу по судебному постановлению, а также характеристики недвижимости.

Отдельно следует отметить, что подача запроса в МФЦ производится только при предоставлении гражданского паспорта и указания точного адреса запрашиваемого объекта.

При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет в МФЦ необходимо предоставить межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик). Также следует подготовить технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик. Помимо этого, понадобятся такие документы, как акт обследования, копия документа, устанавливающая или удостоверяющая право собственности заявителя на объект недвижимости, копия документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка, а также документ, подтверждающий личность. Весь этот перечень можно подать как лично посетив МФЦ, так и через представителя (по доверенности).

Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на всю процедуру понадобится не более 7 дней.

Для регистрации прав собственности на объект недвижимости необходимо подать соответствующее заявление. К нему прилагается основание для регистрации. Как правило, это договор (мены, купли-продажи, дарения и т.д.). Кроме того, следует приложить документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителей. К ним относятся паспорта заявителей или паспорта и нотариальные доверенности их представителей.

Подать документы в МФЦ, опять же, можно лично. Для этого прибыть должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи.

Также процесс можно осуществить через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов.

Что же касается времени регистрации прав собственности на объект недвижимости, то максимальный срок составляет 9 рабочих дней с момента поступления документов в МФЦ.


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

21.02.2018

 

 

Оренбургская кадастровая палата рекомендует немедленно снимать обременение с приобретенного имущества в ЕГРН после выплаты ипотеки

 

Специалисты оренбургской кадастровой палаты разъясняют, какие действия нужно предпринять для снятия обременения с приобретенного имущества после выплаты ипотеки.

 

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, какие действия нужно предпринять для снятия обременения с приобретенного имущества после выплаты ипотеки.

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны заемщик является собственником жилья, а с другой – не может распоряжаться имуществом до момента полного погашения ипотечного кредита.

Однако нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку или кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой, которую в таких случаях невозможно сдать в аренду, подарить или продать.

Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав – Росреестром, – в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Подать заявление несложно. Нужно взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее ее владелец обращается в МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Не стоит забывать и о современных технологиях: заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается.

На портале Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информацию о наличии или отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости.

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

14.03.2018

 

 

 

 

Определить границы земельного участка можно при помощи электронных сервисов Росреестра.

 

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, как узнать точные границы земельного участка.

 

С необходимостью узнать точные межевые рамки своей недвижимости  рано или поздно сталкивается каждый ее владелец. Узнать границы своего земельного надела можно несколькими способами.

Самый очевидный и простой вариант – узнать границы при помощи кадастрового номера объекта. Обладая этой информацией, можно самостоятельно получить нужные данные о межевании земли. Для чего нужно зайти на официальный сайт Росреестра, далее на главной странице учреждения следует активировать вкладку «Публичная кадастровая карта». В соответствующую строку вписывается кадастровый номер участка и, через некоторое время, появится план объекта с точными границами.  

Если же межевание участка еще только предстоит произвести, придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера, члена саморегулируемой организации. Его услуги платные, однако, при помощи этого специалиста, можно будет установить точные границы участка.

Отдельный момент – как узнать, проводилось ли в принципе межевание участка, и если проводилось, то когда. Здесь к услугам землевладельцев вновь электронные сервисы Росреестра. С этой целью рекомендуется запрашивать сведения об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) где содержатся сведения, в том числе, о границах. Наличие в выписке из ЕГРН границ, установленных с нормативной точностью, говорит о проведенном ранее межевании. Для того, чтобы получить соответствующие документы об объекте недвижимости, необходимо запросить выписку через Интернет - на едином портале государственных услуг или на сайте Росреестра. Кроме того, реализовать услугу можно обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).

 

 

 

 

С уважением, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области

Специалист по связям с общественностью: Сапожников Виталий Викторович

8-987-348-15-74

 


Пресс-релиз

ФГБУ «Федеральная кадастровая

палата Росреестра»

по Оренбургской области

06.03.2018

 

 

 

 

В Единый день консультации за помощью в кадастровую палату обратилось более двухсот оренбуржцев

 

В Оренбургской кадастровой палате подвели итоги Единого дня консультации. Всего за помощью к специалистам учреждения обратились 223 человека.

 

В Оренбургской кадастровой палате подвели итоги Единого дня консультации. Всего за помощью к специалистам учреждения 1 марта обратились 223 человека.

Сотрудники филиала на вопросы жителей области отвечали сразу на трех городских площадках.

Больше половины из всех вопросов касались темы постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Помимо этого, немалая часть обращений касалась регистрации прав на недвижимость и земельные участки. Также специалисты оренбургской кадастровой палаты разъяснили гражданам особенности кадастровой оценки объектов недвижимости и проинформировали о кадастровых работах.

Все желающие имели возможность поучаствовать в мастер-классах, посвященных электронным сервисам, которыми можно воспользоваться при помощи официального сайта Росреестра.

Кроме того, в оренбургском филиале был организован Интернет-прием. Свои вопросы специалистам при помощи Skype могли задать жители и представители органов власти из отдаленных уголков области.

Всего же в Едином дне консультации, посвященном 10-летию Росреестра, по всей стране приняли участие более 4 тысяч специалистов Росреестра и кадастровой палаты. Они рассказали о работе и услугах ведомств, ответили  на широкий круг вопросов в сфере земельно-имущественных отношений: постановке на кадастровый учет и регистрации прав, возможности получения услуг в электронном виде, кадастровая стоимость и возможности ее пересмотра в специальных комиссиях, земельный надзоре. Все консультации предоставлялись абсолютно бесплатно.

Впрочем, вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С ними всегда можно обратиться в Кадастровую палату. С середины прошлого года учреждение оказывает на всей территории России платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. Только за последние полгода филиалы Кадастровой палаты по всей стране предоставили  около 20 тысяч консультаций. Благодаря новой услуге и жители Оренбуржья получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Специалисты оренбургской кадастровой палаты предоставляют информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Причем, консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Телефон, по которому можно узнать все подробности, (3532) 44-38-22.